30. august 2010, 06:51 – opdateret 2. november 2010, 15:17

Det spanske boligmarked er som resten af landets økonomi ude i et gevaldigt stormvejr. Flere end hver femte spanier er arbejdsløs, og landet er et af de lande, der modtager den milliardstore hjælpepakke fra EU.

Det sætter sig også spor i landets boligpriser, som generelt er faldet med knap en procent fra første til andet kvartal i år, oplyser Nykredit, som har lokale afdelinger i landet.

Men danskernes interesse samler sig formentlig om boligpriserne på sydkysten, hvor der er blandede signaler fra de forskellige områder.

Således er der tale om både stigninger og fald. I Malaga steg priserne med to procent, mens de faldt tilsvarende med to procent i Alicante. På Mallorca faldt de med 0,4procent.

Men for alle tre områders vedkommende er der tale om mere positive tal, end udviklingen fra tredje til fjerde kvartal 2009 viste.

"Det vurderes, at der i 2007-2009 har været op mod 1 mio. usolgte boliger, hvilket på nuværende tidspunkt har medført prisfald på omkring 15 procent fra toppen primo 2008 og bringer det nuværende prisleje tilbage til 2005 niveauet," skriver Nykredit.

Derimod er der mere lyse udsigter for boligmarkederne i Frankrig og Tyskland.

Nykredit forventer så småt stigende priser i Frankrig, og tallene for første kvartal er en stigning på 2,6 procent i Nice, et fald på 0,4 procent i Cannes og en stigning på 0,3 procent i Perpignan. I Marseille ligger priserne stabilt.

De tyske boligpriser gennem længere tid har ligget på et meget stabilt niveau og er nu gennem de seneste to kvartaler steget med 0,2 procent.

Som et af de få steder i Europa er den tyske arbejdsløshed faldende, samtidig stiger landets BNP.