Sælgere af boliger - især i hovedstadsområdet - skærer ikke længere så dybt i udbudspriserne som tidligere.
1. marts 2010, 06:31 – opdateret 2. november 2010, 14:52
Da boligkrisen var dybest, skar boligsælgere i hovedstadsområdet i gennemsnit 325.000 kroner af udbudsprisen på et parcel- eller rækkehus. Det var i foråret 2009. Men nu bliver kniven ikke svinget så hårdt over priserne længere.
De seneste tal fra Realkreditrådet viser, at der nu kun skæres 200.000 kroner af den oprindelige pris på salgsskiltet svarende til et afslag på 5,5 procent.
Der er også færre huse, der blier sat ned i pris, viser tallene. I foråret 2009 stod flere end 6 ud af 10 parcel- og rækkehuse til salg med et prisnedslag i forhold til den oprindelige udbudspris, hvorimod det i dag kun er 4 ud af 10.
"Boligsælgerne i hovedstadsområdet har siden foråret 2006 givet væsentligt større prisnedslag, end det har været tilfældet i resten af landet, men tendensen har været på kraftigt retur siden foråret 2009. Det er dog værd at bemærke, at den endelige prisforhandling forud for et salg ikke bliver fanget af vores statistik. Derfor underdriver vores tal reelt virkelighedens verden," siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.
Baggrunden for de tidligere store prisnedslag var det store antal boliger på markedet. I 2006 var antallet af udbudte ejerlejligheder på bar et år vokset med ca. 6.000, og det samlede antal af helårsboliger på markedet var steget med mere end 10.000.
Nu er antallet af boliger til salg faldet tilbage til et historisk mere normalt niveau, og derfor er sælgerne ikke længere så tilbøjelige til at sætte udbudsprisen ned, vurderer Jan Knøsgaard.
Rådets analyse viser, at der fortsat bliver givet de største prisnedslag i hovedstadsområdet.
"En del af forklaringen på det skal findes i det højere prisniveau, der giver plads til større prisnedslag. Prisen på et gennemsnitligt parcel- og rækkehus på 140 kvadratmeter ligger i hovedstadsområdet på ca. 3,4 mio. kroner, på Fyn og i Jylland på ca. 2,0 mio. kroner og på det øvrige Sjælland og øerne på ca. 1,7 mio. kroner," anfører Realkreditrådet.
Korrigeret for de forskellige prisniveauer er prisnedslag i hovedstadsområdet på 5,5 procent nu overhalet af det øvrige Sjælland og øerne med fald på 6 procent i udbudspriser på huse.
"Boligsælgernes prisjustering på Fyn og i Jylland har omvendt været træg gennem boligkrisen. Prisnedslagene på Fyn og i Jylland ligger på ca. 4 procent af den oprindelige udbudspris," skriver Realkreditrådet.
