Berlingske Business

Perfekt timing for omlægning af lån

boligpenge2_artikel_6.jpg
Omkring 10.000 danskere kan med fordel konvertere lånet i boligen lige nu. Foto:

Boliglån for 20 milliarder kroner bør omlægges lige nu.

Artiklen fortsætter under annoncen

»Jeg vil sige, at man er uden for pædagogisk rækkevidde, hvis ikke man nu vælger at omkonvertere sit fastforrentede 6-procentslån til et 4-procentslån.«

Så klart er budskabet fra Nykredits rådgivningschef Sune Mortensen i dagbladet Børsens Privatinvestor-tillæg. I alt har danskerne lån for 20 milliarder kroner i fastforrentede 6-procentslån. Antages det, at hvert lån i gennemsnit har en gæld på 2 millioner kroner, er der altså tale om 10.000 danskere, der bør gå i gang med at indhente lånetilbud.

Ifølge Sune Mortensens beregninger kan en konvertering fra 6- til 4-procentslån betyde, at boligejere kan spare 300 kr. i den månedlige ydelse, samtidig med lånet bliver afdraget med 600 kr. mere om måneden pr. lånt mio. De beregninger er vel og mærke lavet ud fra en antagelse om, at restløbetiden holdes konstant - altså hvis der ikke konverteres om til et 4-procentslån med 30 år til udløb.

Vent ikke på tre-procents lån

Ekspert i boligøkonomi ved CBS, lektor Jens Lunde er enig i, at en omkonvertering til et 4-procentslån er særdeles fordelagtig lige nu.

»Jeg har længe sagt, at folk bør udnytte det lave rente-niveau og tage fastforrentet lån. Nu er det et fremragende tidspunkt at lægge sit lån om, hvis man er ved at få dårlige nerver over, at have et rentetilpasningslån,« siger han.

Han afviser ikke, at der kan være en teoretisk mulighed for at fastforrentede 3-procentslån også kan blive en realitet, men han advarer om at blive for grådig.

»Sandsynligheden for rente-stigning er stadig større end rentefald. Jeg ville under ingen omstændigheder vente på, at der kommer et 3-procentslån. Risikoen for at vente for længe og forgæves er for stor,« understreger Jens Lunde.

Rumler lysten til at konvertere boliglån i baghovedet, er der ifølge Jens Lunde to gode grunde til ikke at vente for længe.

For det første kan uroen på de finansielle markeder, der er forårsaget af den græske krise betyde en øget risiko for spekulation mod enten kronen eller euroen.

»Kommer der et angreb mod euroen eller kronen, så stiger renten relativt pludseligt, fra enten ECB eller den danske Nationalbank. Det vil ske helt uden hensyn til, at boligejere med rentetilpasningslån kommer i klemme,« siger Jens Lunde.
 

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Afkastene i Sampensions markedsrenteprodukt 3 i 1 Livspension har været ganske pæne og landede i 2016 på 8,4 % for en 45-årig kunde med moderat risiko. Dermed placerer Sampension sig foran mange konkurrenter på årets afkast.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen