4. december 2008, 10:11 – opdateret 2. november 2010, 13:17

For første gang længe var der tale om positiv nyt i de økonomiske nøgletal. Således faldt antallet af tvangsauktioner tilbage fra 317 i oktober - det højste niveau i cirka 12 år - til 265 tvangsauktioner i november.

Men bankernes økonomner advarer imod at lade sig overmande af en positiv stemning:

"Dagens tal ændrer ikke ved, at vi har set en tydelig tendens gennem 2008 til, at flere og flere boligejere er kommet i alvorlige økonomiske problemer, og stigende boligpriser redder ikke længere skærene for dem, som af den ene eller anden grund er havnet i en økonomisk klemme. Ser vi ind i 2009 forventer vi, at antallet af tvangsauktioner vil fortsatte den opadgående tendens, siger Sydbanks seniorøkonom Christian Hilligsøe Heinig.

Flere ledige - flere på tvang

Han bakkes op af cheføkonom Ulrikke Ekelund fra BRFkredit:

"Faldet i antallet af tvangsauktioner må især tilskrives de forholdsvis dramatiske fald i renterne over den seneste måned. Således har denne udvikling givet plads til, at man nemmere har kunnet finde en løsning for den enkelte familie. Når det er sagt, er tallene dog at betragte som en enlig svale, idet tvangsauktionerne normalt følger den økonomiske udvikling."

Og når hun kigger ind i 2009, forventer hun igen flere tvangsauktioner.

"Historisk er der en ret god sammenhæng mellem antallet af tvangsauktioner og ledigheden. Den økonomiske afmatning giver anledning til, at vi har forventninger om, at ledigheden skal fordobles fra det nuværende niveau, således at vi har omkring 100.000 ledige. Det betyder også, at antallet af tvangsauktioner skal stige - hermed ikke sagt at vi kommer op i nærheden af niveauet for kartoffelkuren," siger Ulrikke Ekelund.

Unaturligt lavt niveau

Hos Danske Bank vurderer økonom Tore Damgaard Stramer, at der trods alt ikke er lagt an til en katastrofekurs i antallet af tvangsauktioner.

"Den stigende tendens i antallet af tvangsauktioner skal og bør ses i lyset af, at vi kommer fra en periode et historisk lavt antal tvangsauktioner. En meget lav rente, stigende boligpriser og indførelsen af de afdragsfrie lån bidrog tidligere til at antallet af tvangsauktioner nåede et historisk lavpunkt i 2006. Det er således vores klare vurdering, at antallet af tvangsauktioner over en periode har ligget på et unaturligt lavt niveau," kommenterer Tore Damgaard Stramer.

Det er kun Syddanmark og Nordjylland, der udskiller sig ved en svag stigning i antallet af tvangsauktioner. Ser vi på ejendomskategorier, er der store fald at spore i parcelhuse og ejerlejligheder. For sommerhusene er der tale om en stigning – ellers er det forholdsvist uændret.