Men udbyderen kræver en stor friværdi i boligen.
20. august 2010, 10:53 – opdateret 2. november 2010, 15:17
Nordea Kredit åbner mandag 23. august for en 4 procents boligobligation med 30 års afdragsfrihed, siger seniorøkonom Troels Theill Eriksen til borsen.dk.
Normalt indeholder et lån med opsat amortisation, som det så fornemt hedder, en afdragsfri periode på op til ti år, hvorefter bolgejeren enten skal begynde at afdrage gælden eller optage et nyt lån - eventuelt med en ny afdragsfri periode.
Det nye lån kommer dog med skærpede betingelser i forhold til de fleste andre lån: Man kan kun belåne 75 procent af ejendommens nuværende værdi mod normalt 80 procent, da lånet bygger på særligt dækkede realkreditobligationer eller SDOer.
Med andre ord vil det nye lån i hovedreglen kun være interessant for boligejere med en høj friværdi - og det udelukker de fleste, der har købt hus eller lejlighed i de dyreste tre-fire år midt i årtiet.
Læs også: Lave renter i flere år frem
"Det afdragsfrie lån er interessant for folk, der gerne vil bruge pengene på noget andet end at afdrage. Det kan være boligejere, der vil bruge penge på at investere eller bruge penge på deres pensionsopsparing og så videre. Den type kunder kan finde det interessant med 30 års afdragsfrihed," siger Troels Theill Eriksen til borsen.dk.
"Det er måske især attraktivt for de lidt ældre boligejere. Hvis man alligevel er i pensionsalderen og har en god friværdi så kan man overveje om man overhovedet vil bruge penge på at afdrage."
Kursen på det nye lån forventes at ligge på ca. 96,5 procent og er dermed så høj, at en konvertering ikke koster alt for meget i forhold til et kurstab.
