11. marts 2008, 08:39 – opdateret 1. november 2010, 23:25

Der er lagt op til krejl i den helt store stil, når kunderne skal forhandle med banken om renten på Totalkredits nye lånetype, Xlån. Lånets rente følger den lave interne bankrente, Cibor, som i øjeblikket er på 4,75 procent.

Men dertil skal lægges et individuelt og forhandlet tillæg på mellem 0 og 3 procentpoint, og det kan gøre lånet dyrt for mange kunder, vurderer økonom Poul Gammelgaard fra rådgivningsportal Boligoekonomen.dk overfor EPN.

"Det stiller større krav til kundernes evne til at forhandle boliglånet hjem, og der er en risiko for, at de kommer til at betale mere, end de behøver," siger han.

Direktør John Norden fra Mybanker.dk påpeger også overfor EPN risikoen for at få et unødigt dyrt lån:

"Får man det med et tillæg på nul, er det et ganske godt lån, men er det med 3 procentpoint oveni, må det siges at være et dyrt lån," siger han.

Direktør for brancheforeningen Lokale Pengeinstitutter Jan Kondrup påpeger, at bankerne ikke kan se, hvad konkurrenter har tilbudt kunden.

Han forklarer også, at lånet er skruet sammen som et modtræk til storbankernes prioritetslån, som for eksempel i Nordea koster knap seks procent i rente.

Prioritetslån har ikke vundet indpas hos de små banker, hvor lånetypen vil belaste balancen og kræve likviditet for eksempel i form af indlån. Xlån kommer til at figurerer på Totalkredits balance.

I forhold til et almindeligt realkreditlån er det en fordel, at kunden som på en kassekredit kan nedbringe gælden, hvis der er overskud på kontoen.