14. februar 2012, 08:37

De forskellige modeller, som realkreditinstitutterne arbejder med, splitter sektoren, og det bekymrer Finanstilsynet.

Som udviklingen ser ud, vil boligejere i fremtiden skulle tage stilling til et væld af forskellige boliglån, som ikke kan sammenlignes på tværs af institutter.

Og det dur ikke. Fremtidens realkreditsystem skal helst være en ensartet størrelse, mener tilsynet. Det skriver Børsen.

"Det er meget positivt, at realkreditten adresserer problemstillingen (med for mange korte, afdragsfrie lån), men chancen for, at de hver især lykkes med det, er mindre, end hvis der er tale om et uniformt tiltag hele vejen igennem," siger Jørn Andersen, kontorchef i Finanstilsynet.

Dermed er regulering den eneste udvej, fastslår han.

"Hvis man virkelig skal noget, der batter, så er man nok nødt til at gå lovgivnings- eller reguleringsvejen på det her. De forskellige modeller kan være nok så fornuftige hen ad vejen, men hvis ikke de andre i branchen følger trop, hvor længe fastholder man så noget, selv om det er fornuftigt. Hvis kunderne smutter, så er der vel en smertegrænse på direktionsgangen," siger Jørn Andersen.

Allerede fra i år indfører Nykredit tolagsbelåning. Det betyder, at låntagere i Nykredit og Totalkredit ikke længere kan få korte, afdragsfrie lån på hele lånet. Konkurrenten Realkredit Danmark kalder modellen for svag og vil udarbejde sit eget alternativ i løbet af foråret.

Socialdemokraternes erhvervsordfører Benny Engelbrecht vil tage realkreditsystemet op med Erhvervs- og Vækstminister Ole Sohn (SF), når politikerne på Christiansborg er tilbage fra vinterferie.

Han er bekymret over splittelsen i sektoren.

"Det er altid bekymrende, når noget, der er velfungerende, er under pres," siger Benny Engelbrecht.