Del : SMS
Berlingske Business

'Nye' fastforrentede realkreditlån runder 100 milliarder kr.

percelhuskvarter
Foto:

En af årets helt store historier på boligmarkedet har været introduktionen af historisk lave kuponrenter på fastforrentede realkreditlån. Og de nye muligheder i låneviften er i høj grad blevet benyttet af de danske boligejere.

Artiklen fortsætter under annoncen

Den samlede udstedelse i realkreditsektoren runder nu på 100 mia. kroner i disse nye serier gennem 2012. Det skriver Realkredit Danmark.

- Den helt store topscorer på boligejernes hitliste har været det 30-årige 3,5 pct.-lån med afdrag, som alene står for en udstedelse på omkring 55 mia. kroner. Herefter følger 3,5 pct.-lånet uden afdrag, som efterhånden også har vokset sig stor i omfang med en samlet udstedelse på cirka 27,5 mia. kroner, skriver cheføkonom i RD Christian Hilligsøe Heinig i en kommentar. Han fremhæver, at likviditeten dermed er betydelig i 3,5 pct.'s-lånene, og låntagerne bør med andre ord ikke længere frygte eventuelle indlåsningseffekter, når de engang skal ud af lånet igen.

På trods af at der generelt set har været stor interesse for de fastforrentede lån med historisk lave kuponrenter, så har interessen primært været fra eksisterende låntagere med fastforrentede lån, der med fordel har kunne konvertere ned i rente.

- Samlet set har vi oplevet et fald i den udestående mængde af fastforrentede lån til ejerboliger og fritidshuse i år. I juli var der fastforrentede lån for 442,5 mia. kroner i danske ejerboliger og fritidshuse - tilbage i januar lå mængden på 455,7 mia. kroner, oplyser cheføkonomen.

Selv om de "nye" fastforrentede lån har været en af hovednyhederne på boligmarkedet i 2012, ser det ikke ud til at være nok til at forhindre, at mængden af fastforrentede lån til ejerboliger og fritidshuse falder for fjerde år i træk.

En oplagt forklaring på denne udvikling er den stejle rentekurve - der er fortsat en betydelig renteforskel mellem de helt korte Flexlån og et fastforrentet lån, og det frister formentlig en del boligejere til i sidste ende at vælge lån med variable renter.

Siden oktober 2008, hvor udlånet af fastforrentede lån toppede, er der forsvundet godt 260 mia. kroner ud af de fastforrentede lån, mens udlånet med variabel rente er steget med mere end 410 mia. kroner.

/ritzau/FINANS

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere