Se aktiv grafik med prisudvikingen for de enkelte postnumre i hovedstadsområdet. I årets tredje kvartal steg boligpriserne nogle steder i landet. Men generelt ligger de stadig noget under niveauet for et år siden.
22. oktober 2009, 10:01 – opdateret 2. november 2010, 14:34
Der er enkelte lyspunkter på det ellers hårdt trængte boligmarked. Der er nu stigende priser på både lejligheder og fritidshuse nogle steder i landet, og i København og på Fyn stiger priserne også på parcel- og rækkehuse, oplyser Realkreditrådet.
Samtidig bliver der underskrevet flere slutsedler i forhold til for et år siden, og det kan ifølge rådet være tegn på en begyndende stabilisering af markedet.
Generelt er parcel- og rækkehuse dog faldet med 10,8 pct. i det seneste år, mens ejerlejligheder og fritidshuse er faldet med 12,4 og 9,6 pct.
"Men i forhold til kvartalet før har 3. kvartal 2009 budt på prisstigninger på både ejerlejligheder og fritidshuse. Prisen på ejerlejligheder er steget med 1,7 pct. og fritidshuse med 4,5 pct. Priserne på parcel- og rækkehuse er til gengæld faldet med 0,8 pct. Prisfaldet på parcel- og rækkehuse dækker dog over, at der har været stigende priser i København by og omegn på henholdsvis 5,1 pct. og 1,0 pct. i forhold til kvartalet før. På Fyn er priserne også gået frem med 2,5 pct. i forhold til 2. kvartal," skriver Realkreditrådet i en pressemeddelelse.
Handlen med ejerlejligheder og fritidshuse ligger henholdsvis 15,1 pct. og 23,9 pct. over niveauet for samme periode sidste år. Antallet af handlede parcel- og rækkehuse ligger dog 13,2 pct. under niveauet i 3. kvartal 2008.
Her er tallene for de enkelte postnumre i hovedstadsområdet.
Tallene får økonomerne til at vejre morgenluft for boligmarkedet.
”Huspriserne i København falder ikke længere. Salget af huse i hovedstaden stiger kraftigt, selv om det er fra et lavt niveau,” siger chefanalytiker i Nykredit Thomas Kyhl, der vurderer, at dagens tal sandsynligvis sætter punktum for prisernes rutsjetur i hovedstaden.
"Det var her, prisfaldet startede, og det er derfor også naturligt, at prisfaldet først afsluttes her,” siger Thomas Kyhl.
I BRFkredit fremhæver cheføkonom Ulrikke Ekelund en række forhold, der har givet boligmarkedet lidt luft. Den drivende faktor er rentefaldet, der har fået ydelserne på boliglånene til at falde kraftigt. Hertil kommer højere indkomster som følge af lønfremgang og skattelettelser.
Men hun indrømmer også, "at det ikke kræver den store ledvogtereksamen at se, at boligmarkedet fortsat bevæger sig i et sløjt tempo i forhold til for eksempelvis 5 år siden."
Netop den lave rente giver cheføkonom i Handelsbanken Jes Asmussen panderynker:
"Hvis stabiliseringen af boligmarkedet sker på baggrund af de rekordlave renteniveauer, vi opererer med i den korte ende af rentekurven for øjeblikket, så står vi over for et nyt negativt træk på boligmarkedet, når centralbankerne rundt omkring i verden begynder at sætte renterne i vejret," påpeger han.
Sammen med en stigende ledighed kan det betyde, at bedringen af boligmarkedet er en stakket frist.
Danske Banks økonom Tore Damgaard Stramer påpeger, at priserne på parcel- og rækkehuse på landsplan er faldet 0,8 procent fra 2. til 3. kvartal 2009, mens banken havde forventet et prisfald på godt 2 procent.
"Dagens tal giver derfor også anledning til, at vi tager vores nuværende prognose op til genovervejelse – meget tyder på at boligmarkedet har det noget bedre, end vi tidligere har frygtet,” siger Tore Damgaard Stramer.
