Del : SMS
Berlingske Business

Nu er sæsonen for konvertering skudt i gang

Til BT
Renten er banket i bund, og fristen for at omlægge lån er lige om hjørnet. Foto:

Renten er banket i bund, og fristen for at omlægge lån er lige om hjørnet.

Artiklen fortsætter under annoncen

Aldrig har renten været så lav, og aldrig har der været så mange typer realkreditlån at vælge mellem. Nu nærmer fristen sig for at opsige lån til omlægning eller vælge anden profil på flekslån sig. Det skal ske inden 1. november, og danskerne er allerede begyndt at lægge op til en af de store konverteringsbølger. Der er flere ting på dagsordenen for at udnytte den lave rente. Enten kan ydelsen presses helt i bund, eller også kan den lave rente bruges til at træde afbetalingspedalen i bund.

LÆS MERE : Konverteringsbølgen

Mest oplagt er en omlægning måske for de boligejere, der fortsat har fastforrentede lån til fem pct. af en størrelse, der gør en konvertering fornuftig, altså mindst en halv mio. kr.

Der ligger stadig ca. 35 mia. kr. i lånetypen samt godt 120 mia. kr. som fire procents lån, der også kan tage et par nøk ned ad rentestigen.

»Her vil de oplagte konverteringsmuligheder netop være 2,5 pct. 30 år, to pct. 20 år og 1,5 pct. 15 år alt afhængig af deres restløbetid på lånet,« vurderer cheføkonom i RD, Christian Hilligsøe Heinig. I Nordea Kredit ser chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann hovedtendensen i denne konverteringsbølge som nedbringelse af gæld.

»Danskere har fået øjnene op for de 20-årige to pct.-lån. På hele realkreditmarkedet er der udstedt 20-årige to pct.-lån for 6,7 mia. kr. siden begyndelsen af september,« påpeger hun.

pix-boligg

Det er usædvanligt mange, og det kan dels skyldes en høj kurs på 98, dels at de seneste års store prisfald på ejerboliger har fået danskerne til at afdrage mere på gæld. Mange danskere vælger ifølge Bergmann nu at afkorte løbetiden på deres lån for at sætte turbo på deres afdrag.

Ulempen ved de 20-årige lån er, at de ikke er så kursfølsomme som de 30-årige lån og derfor ikke kan bruges til at skære så meget af restgælden ved en opkonvertering, hvis renten stiger.

Se herunder effekterne af de forskellige låneomlægninger på baggrund af beregninger fra Realkredit Danmark.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere