Renten på de populære flekslån bliver presset yderligere ned, når Bankpakke I udløber, forudser banken.
19. august 2010, 13:00 – opdateret 2. november 2010, 15:16
Boligejere der skal refinansiere i oktober og ved den store refinansiering til december, kan se frem til endnu lavere renter, skriver borsen.dk.
I dag er der i forbindelse med Bankpakke I ubegrænset indskydergaranti, og har man sat en milliard kroner i banken, så dækker staten tabet, hvis banken går ned. Men Bankpakke I udløber 1. oktober, og dermed forsvinder den ubegrænsede indskydergaranti, der fremover bliver på 750.000 kroner.
Nordea vurderer, at udløbet af Bankpakkes I vil føre til et likviditetsdræn i pengeinstitutterne, og at den frie kapital i et vist omfang vil blive investeret i mellemlange rentetilpasningsobligationer (RTL-obligationer) eller flekslånsobligationer, hvilket vil presse renten på boligejernes flekslån yderligere ned.
"Hvis du er almindelig privatkunde, kan du komme rundt om det problem ved at åbne flere forskellige konti og flytte rundt på dine penge, men hvis du som investor har 10 milliarder kroner stående, så er det simpelthen fysisk umuligt for dig at flytte rundt på pengene i Danmark, for der er ikke pengeinstitutter nok, og så er du nødt til at investere i noget andet," siger chefanalytiker Jacob Skinhøj fra Nordea Markets til borsen.dk.
Læs også: Historisk lave renter på F1-lån
Analysen er ifølge Jacob Skinhøj, at de penge der i dag står i bankerne under Bankpakke I formentlig vil blive placere i de korte boligobligationer med op til tre års løbetid, F3-obligationer, da horisonten for penge i bankerne under Bankpakke I er relativt kort.
"Så det, man kan gøre, er at købe statsobligationer eller rentetilpasningsobligationer med et års løbetid, men her får man næsten ingen rente. Man kan så vælge at købe nogle boligobligationer, der ikke udløber næste år, men året efter eller om tre år, hvor du får mere i rente. Det er mit indtryk, at de, der har penge stående i banken, vil reducere beholdningen og købe boligobligationer, og dermed tror jeg, at renten kan falde yderligere," siger Jacob Skinhøj til borsen.dk.
I dag ligger renten på en F3'er på 1,55 procent, og Jacob Skinhøj vurderer, at renten vil falde med yderligere 5 basispoint til 1,5 procent.
