Og det vil ske de over de næste 4-6 år.
I 1992 kostede mit hus 490.000 og i dag koster det 1.800.000, altså en prisstigning på ca 250 procent!
I det samme tidsrum er vores realløn steget med ca 25 procent, så sandheden er at huspriserne vil falde mindst 40-50 procent over de næste 4-6 år, og derefter være stabile så langt som øjet rækker.
Dette fordi at renterne vil stige, arbejdsløsheden vil stige og ejendomsskatterne vil stige meget meget kraftigt. Inflationen løber og reallønnen falder både sidste år, i år og de næste mange år, især i Danmark, hvor både priser, skatter og løn er helt ude af trit med virkeligheden.
Dette ved banker og ejendomsmæglere udmærket. Derfor bør de ikke forsøge at lokke endnu flere i økonomisk fordærv, ved altid at påstå at det lige netop nu er et godt tidspunkt at købe bolig.
Så uanset, hvor håbløs din boligsituation er, så vent indtil boligerne er faldet med mindst 40-50 procent i forhold til de nuværende priser.

Forklaringen er, at ejerlejlighederne ikke må falde længere, for så er BRF konkurs!
Er der nogen der ligger tungt i overvurderede, insolvente og illikvide ejerlejligheder - så er det BRF.

Men indtil videre har man jo fået Danske Bank til at optage lån i Nationalbanken og lægge BRF flexlort som sikkerhed?

Ikke sandt??? Var det 20 mia.???

Selv om mange prøver at tale priserne på huse op er det nok mest sandsynligt at priserne falder yderligere. Huse sælges nemlig i forhold til nettohuslejen som folk kan betale og hvis renten stiger - hvad den nok gør - og hvis politikerne hæver skatterne på fast ejendom - ja så må priserne alt andet lige yderligere ned fordi nettohuslejen jo så stiger.
De politikere som vil beskatte fast ejendom yderligere og siger at det er en besparelse at ejendomsskatterne til dels er holdt nede i en periode er med til at stoppe salget og sænke priserne yderligere. Pensionister som økonomisk er tvungen til at indefryse skatterne med pant til kommunen vil således oplever at deres friværdi forsvinder og de således ikke mere kan "låne" til skatterne. Så selv et betalt hus kan man blive tvungen til at sælge. Man skulle ellers tro at velfærd var, at man som pensionist kunne sidde billigt i sin betalte bolig, men det er ikke muligt i DK.

Personligt, håber jeg ikke vi kommer til at se et boligmarket, som bryder sammen.
Men desværre tror jeg vi kommer til at opleve, er rand af tvangsauktioner, i det nye år.

Det er værd at huske på, at man implementerede de afdragsfrielån, alt imens prisen var i top, og tilmed
mens højkonjukturen var på sit højeste, som jo skabte
den boligbobbel vi oplever lige nu.

Det er evident at priserne skal ned, og de skal langt ned,
så de passer med den konjuktur vi står med nu, så der er
lang vej endnu..

Dertil skal man vel lægge, at demografien vil gøre at, om få år, kommer et stort boligmarket til salg, som måske igen
kommer til at presse priserne yderliger ned..

Så jeg er dybt enig med de to andre kommentatore..

Jeg tror det er stilhed før stormen. Alt peger på at priserne skal ned, men det tager tid, da mange ikke kan eller vil gå ned i pris.

Det er nu der skal sælges inden det kæmpe prisfald kommer.Det lurer lige om hjørnet.