Del : SMS
Berlingske Business

Mange flekslånere snyder sig selv

TIL BM
Foto:

Indfrielse af flekslån i forbindelse med boligsalg kan blive en dyr fornøjelse. En typisk boligejer risikerer en regning på 125.000 kroner.

Artiklen fortsætter under annoncen
Tusinder af danske boligejere med flekslån kan få et mærkbart større provenu, når de sælger deres bolig. Men de går glip af solide gevinster, fordi de ikke er opmærksomme på en special egenskab ved flekslån, nemlig at de bliver dyrere at indfri efter den refinansiering, der sker automatisk efter f. eks. tre eller fem år.

Kursen stiger i forbindelse med refinansieringen, og ifølge salgs- og rådgivningschef Jimmy Wamberg fra rådgivningsvirksomheden BoFinans i Roskilde koster det i øjeblikket en overkurs på cirka 2,5 procent per år, der er tilbage inden en refinansiering. Og dermed kan mange boligsælgere med et flekslån, der løber mere end et år, lægge lånet om til etårig refinansiering, så indfrielsen bliver billigere.

"Når man har optaget et flekslån, så er det vigtigt at være opmærksom på næste refinansieringsdato, samt at disse lån kan være ekstremt dyre at komme ud af. Hvis man tager udgangspunkt i et F3 lån, og man f.eks. sælger boligen, når der er 2,5 år tilbage inden refinansiering, så vil det på et typisk realkreditlån på 2 millioner kroner koste omkring 125.000 kroner ekstra at indfri," forklarer Jimmy Wamberg.

BoFinans beskæftiger sig med aktiv gældspleje for private boligejere, og ifølge Jimmy Wamberg er boligejere med flekslån og salgstanker typisk ikke opmærksomme på, at de kan forøge deres provenu ved salget på denne måde.

Men det kræver selvfølgelig, at tidspunktet for refinansiering af lånet passer med, at boligen sættes til salg eller påtænkes solgt. Modsat de traditionelle obligationslån, som kan opsiges til en af de fire årlige terminer og indfries til kurs 100, så skal flekslån indfries til dagskurs, med mindre det falder sammen med en refinansiering.

Flekslån udstedes med forskellige refinansieringsperioder, men de typiske er 1, 3 og 5 år Og i forbindelse med refinansieringen er det stort set gratis at skifte profil til en anden refinansieringsperiode.

"Så jo længere refinansieringsperiode, jo vigtigere er det at få kigget på det, hvis huset skal sælges," siger Jimmy Wamberg.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

På trods af store udfordringer med infrastrukturen i mange af de store byer har et partnerskab mellem det offentlige og private længe været en sovende kæmpe.Hør Sampensions direktør Hasse Jørgensen fo...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere