Hvis Skattekommissionens forslag om at sænke rentefradraget fra 33 til 25 procent vinder politisk flertal og ender med at blive gennemført, vil det få den ødelæggende brand, som i øjeblikket hærger på boligmarkedet, til at brede sig yderligere.
2. februar 2009, 13:30 – opdateret 2. november 2010, 13:32
”Boligmarkedet er i knæ. Bolighandlen er historisk lav, og priserne falder. Det vil derfor være at kaste yderligere brænde på bålet, hvis der skæres i rentefradraget, da det vil sætte førstegangskøbere i en situation, hvor det er umuligt at komme ind på boligmarkedet,” siger DE’s formand Steen Winther-Petersen.
En ændring af skattefradraget vil gå hårdest ud over de boligejere, som i forvejen har det hårdest:
”De unge boligejere, som har købt bolig inden for de senere år, vil meget let ende som teknisk insolvente på grund af yderligere prisfald, hvilket stavnsbinder dem til deres hjem. Samtidig vil familier, som ønsker at købe bolig for første gang, være nødsaget til at vente yderligere, da den månedlige ydelse vil stige. I yderste konsekvens kan resultatet blive et yderligere kollaps,” siger DE-formanden.
Forsker i boligøkonomi og forsker på Copenhagen Business School, Jens Lunde, foreslog for nylig i Berlingske Business at gøre netop det modsatte – nemlig at hæve rentefradraget. Han vurderer, at mere end 100.000 danskere allerede nu er teknisk insolvente – altså har en gæld, som er højere end boligens aktuelle værdi – og det vil gøre ondt værre, hvis Skattekommissionens forslag gennemføres.
Kommissionen mener, at konsekvensen af det faldende rentefradrag, er at boligpriserne vil falde yderligere med 3-4 pct. Ejendomsmæglernes formand påpeger, at selv om Skattekommissionen anbefaler at det lavere rentefradrag først skal træde i kraft i 2012, vil det allerede nu påvirke boligpriserne, hvilket sætter boligmarkedet i en uholdbar situation.
”Boligkøbere vil tage det fremtidige rentefradrag med ind i deres beregninger, og derfor vil vi se, at boligpriserne falder med det samme. Det vil give et trængt boligmarked et yderligere knæk, som Skattekommissionen ikke tager højde for og prisfaldet kan derfor blive meget større,” siger Steen Winther-Petersen.
