11. september 2011, 06:30

De boligpakker, som både blå og rød blok har lagt frem, har gjort mere skade end gavn – indtil videre. Hele 80 procent af landets ejendomsmæglere mener således, at de politiske kampe om boligpakkerne har øget usikkerheden på boligmarkedet og fået flere til at vente og se. Men hvis boligpakken gennemføres, kan det godt give lidt flere handler, viser en undersøgelse, som Dansk Ejendomsmæglerforening har udarbejdet blandt alle sine medlemmer.  

Mæglerne har den klare opfattelse, at de lovede boligpakker fra både regeringen og oppositionen indtil videre ikke har øget danskernes interesse for at købe bolig. Tæt ved 40 procent af landets ejendomsmæglere melder om uforandret salg, mens lidt mere end halvdelen har oplevet en nedgang i antallet af handler.

Formanden for Dansk Ejendomsmæglerforening, Steen Winther-Petersen, siger, at et valg altid skaber nervøsitet, og denne valgkamp med diverse boligpolitiske udspil er ingen undtagelse.

»Men selv om både regering og opposition har lovet, at boligpakkerne kommer til at virke med tilbagevirkende kraft, har det indtil videre ikke betydet flere underskrifter på salgsaftalerne. Det, boligkøberne har brug for, er tryghed,« siger han.

Ejendomsmæglerne venter heller ikke den store ændring, hvis boligpakken skulle blive vedtaget. Kun beskedne fire procent af mæglerne regner med at sælge mange flere boliger, hvis en boligpakke gennemføres. 61 procent tror, at det vil betyde lidt flere salg, mens lidt mere en hver tredje tror, at boligsalget vil være uændret.

»Et flertal af mæglerne vurderer, at boligpakkerne kan sætte lidt mere skub i markedet, men de bilder sig ikke ind, at det får en ketchupeffekt. Dertil er tiltagene for få, og perioden for kort. En effektiv boligpakke skal både give nye boligkøbere et højere rådighedsbeløb og sikre, at bankerne løber en lavere risiko. Af den grund vil regeringens forslag om at sænke ejendomsværdiskatten samt grundskylden indtil 2013 ikke nødvendigvis have den store effekt,« siger Steen Winther-Petersen.

Han peger således på, at mange danskere til næste år har udsigt til at få et mindre rådighedsbeløb, fordi mange skatter vil stige. Derfor vil en etårig rabat ikke få nogen konsekvens for hverken bankernes lyst til at låne penge ud eller den boligsøgendes lyst til at købe. Ejendomsmægleren efterlyser en holdbar og langsigtet løsning, og det er en boligpakke, som udløber om halvandet år, bestemt ikke.