10. marts 2010, 10:51 – opdateret 2. november 2010, 14:55

Der er forårstegn at spore - både udenfor men også på boligmarkedet. Faktisk er der kommet lidt flere boliger til salg på nettet i februar i forhold til måneden før. Og det er første gang i otte måneder, tallet stiger.

Det viser dugfriske tal fra Realkreditrådets udbudsstatistik. Samlet var der 54.286 ejerboliger til salg på internettet ved udgangen af februar.

Det er antallet af parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder, der er steget med henholdsvis 0,9 og 0,5 procent fra januar til februar. Udbuddet af fritidshuse er faldet med 0,2 procent.

- Det er en tendens, som vi også har set de foregående år. Der er noget, der tyder på, at boligejerne er begyndt at gøre sig klar til forårssalget, siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.

Stigningen er størst i Københavns omegn. Her er udbuddet steget 3,2 procent. I Sydjylland og på Østsjælland er udbuddet steget med henholdsvis 2,6 og 2,1 procent.

De parcel- og rækkehuse, som stod til salg ved udgangen af februar, har gennemsnitligt været på markedet i 254 dage. Ejerlejligheder i 243 dage, mens det ofte tager mere end et år at sælge sit fritidshus, hvor udbudstiden er 402 dage.

Udbudstiderne er nemlig faldet fra januar til februar på parcel- og rækkehuse, men især på ejerlejligheder, hvor udbudstiden er faldet syv dage.

- Det er første gang i to år, at udbudstiderne falder for parcel- og rækkehuse. Det ændrer dog ikke på, at det fortsat tager lang tid at sælge sin bolig, siger Jan Knøsgaard i en kommentar til tallene.

Måske forår på vej

Troels Theill Eriksen fra Nordea Market siger, at markedet de kommende måneder skal stå sin prøve.

- Vi må se, om ikke de lave renter, højere indkomster efter skat, gryende prisoptimisme og udskudte købsbehov kan trodse den faldende beskæftigelse, siger Troels Theill Eriksen i en kommentar.

Seniorøkonom Jens L. Pedersen i Nykredit siger, at tallene for boligudbuddet er en bekræftelse af, at boligmarkedet i København efter flere års hård pristilpasning er slået ind på en mere stabil kurs. Fra 2009 og til nu er udbuddet af huse til salg i København faldet med 41 procent, mens landsdelene vest for Storebælt har et højere nu end dengang.

- Stabiliseringen af udbuddet kommer blandt andet fordi, markedet i København er tøet op, og det er blevet lidt nemmere at sælge sit hus igen. Et forhold, der taler for, at priserne synes at have fundet balancen i København igen, er, at udbuds- og handelspriserne nærmer sig hinanden, siger han.

Jens L. Pedersen påpeger, at Nyboligs handelspriser kun er baseret på en
stikprøve af markedet. Men det tyder på, at prisnedslagene aftog i slutningen af 2009.

- I forhold til for et år siden har tilliden til boligmarkedet også taget turen fra pessimisme til svag optimisme, når det gælder forventningen til priserne på et års sigt, lyder det fra seniorøkonomen.

- Når markedet nu ser ud til at have fundet sig til rette, og køberne er kommet lidt mere frem af busken, kan det få potentielle sælgere til at prøve lykken igen, siger han.

Realkreditrådets boligudbudsstatistik omfatter mindst 95 procent af det totale antal boliger, der sættes til salg på nettet.  /ritzau/