Hvorfor gør man ikke op med andelsboligen og ændrer lovgivningen så alle andelsboliger kan omdannes til ejerboliger. I dag er der mange eksempler på heldige andelsboligforeninger der pga. den komplicerede konstruktion med lån i foreningen som kan være svært gennemskuelige for både beboere og bestyrelse samt den dyre finansiering af andelskronen (indskuddet) der ikke kan realkreditfinansieres. Andelsboliger er et så kompliceret "produkt" at bankrådgivere heller ikke kan gennemskue økonomien i dem og derved køber mange en andelsbolig uden at kende konsekvenserne. Ved omdannelse til ejerboliger ville man 1) få billigere finansiereing af boligen. 2) færre ville blive snydt/misledt pga. det er nemmere at gennemskue en ejerbolig da finansieringen er bestemt af ejeren 3) i forlængelse af punkt 2 har man valgfrihed omkring finansiering (flekslån fast rente afdrag/ ikke afdrag hvor man i andelsboligforeningen er nødt til at fælge flertallets beslutning mht den gæld der ligger i foreningen
Andelsboligen er et misfoster der burde afskaffes (som minimum gøres omdannelse valgfri). nogen vil argumentere for at det er en billigere måde at komme ind på boligmarkedet - og det er det for de heldige - for de uheldige går de konkurs i foreningen og indskuddet er tabt som set ved AB Duegaarden. For de fleste er det tilfældigheder der afgørom man gør en god handel - hvilket jeg mener er uhensigtsmæssigt.
Politikere: gør alle en tjeneste og nedbring andelen af andelsboliger - det vil i øvrigt også give lidt ejendomsværdiskat i kassen som andelsforeninger ikke betaler(dog vil der skulle gives lidt rentefradrag hvilket andelsforeninger ikke får i dag)
Skrevet af Anders N., Lørdag den 29. september 2012, 20:23
Kommentarer
Omdan andelsboliger til ejerboliger
Hvorfor gør man ikke op med andelsboligen og ændrer lovgivningen så alle andelsboliger kan omdannes til ejerboliger. I dag er der mange eksempler på heldige andelsboligforeninger der pga. den komplicerede konstruktion med lån i foreningen som kan være svært gennemskuelige for både beboere og bestyrelse samt den dyre finansiering af andelskronen (indskuddet) der ikke kan realkreditfinansieres. Andelsboliger er et så kompliceret "produkt" at bankrådgivere heller ikke kan gennemskue økonomien i dem og derved køber mange en andelsbolig uden at kende konsekvenserne. Ved omdannelse til ejerboliger ville man 1) få billigere finansiereing af boligen. 2) færre ville blive snydt/misledt pga. det er nemmere at gennemskue en ejerbolig da finansieringen er bestemt af ejeren 3) i forlængelse af punkt 2 har man valgfrihed omkring finansiering (flekslån fast rente afdrag/ ikke afdrag hvor man i andelsboligforeningen er nødt til at fælge flertallets beslutning mht den gæld der ligger i foreningen
Andelsboligen er et misfoster der burde afskaffes (som minimum gøres omdannelse valgfri). nogen vil argumentere for at det er en billigere måde at komme ind på boligmarkedet - og det er det for de heldige - for de uheldige går de konkurs i foreningen og indskuddet er tabt som set ved AB Duegaarden. For de fleste er det tilfældigheder der afgørom man gør en god handel - hvilket jeg mener er uhensigtsmæssigt.
Politikere: gør alle en tjeneste og nedbring andelen af andelsboliger - det vil i øvrigt også give lidt ejendomsværdiskat i kassen som andelsforeninger ikke betaler(dog vil der skulle gives lidt rentefradrag hvilket andelsforeninger ikke får i dag)