18. december 2009, 07:31 – opdateret 2. november 2010, 14:43

Usikkerhed om sikkerheden for udlån gør lånemarkedet for andelsboliger så kaotisk, at Finansrådet og Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) i en fælles henvendelse til økonomi- og erhvervsminister Lene Espersen (K) opfordrer regeringen til et hasteindgreb, skriver epn.dk.

Baggrunden er usikkerhed for bl.a. bankernes udlån til flere end 100.000 andelsboligejere på omkring 30 mia. kr., og den får nu en række pengeinstitutter til at nægter at give lån til køb af en andelsbolig.

Det samme gør mange medlemmer af Dansk Pantebrevsforening, og sammen med et rekordstort antal andelsboliger til salg presser det udbudspriserne langt under, hvad de er belånt for.

Problemet er en lovbestemmelse om, at sikkerheden for lån i andelsboliger består i pant i andelsbeviset og ikke i selve boligen. For at få sikre sine udlån på en tvangsauktion må en udlåner derfor sikre sig dette bevis.

Men dette ”køb” skal bestyrelsen af en andelsboligforening godkende, og det kan den ikke, fordi købere af andelsboliger ifølge foreningernes vedtægter normalt er forpligtet til at flytte ind i lejligheden.

Østre Landsret har på den baggrund afvist at sende en andelsbolig på tvangsauktion.

"Vi er skuffede over, at regeringen ikke for længst har grebet ind over for problemet, der forværres i takt med det stigende antal tvangsauktioner. Det står i skærende modsætning til alle retsregler, at man ikke kan forfølge sit pant i en andelsbolig. Allerede nu kan man have svært ved at få lån til køb af en andelsbolig, og hvis ikke der kommer en hurtig afklaring, vil det blive endnu sværere," siger direktøren for Dansk Pantebrevsforening, Jan Lundorff Rasmussen.