Berlingske Business

Høst guld på din storbylejlighed og køb et stort hus i forstaden til samme pris

hus frb
Siden finanskrisen hærgede boligmarkedet er priserne på ejerlejligheder steget mere end priserne på villaer i og omkring landets største byer. Det betyder, at storbykvadratmeterne kan skiftes ud med en større villa i forstæderne til en ganske fordelagtig kurs. Arkivfoto. Foto:

Siden finanskrisen hærgede boligmarkedet er priserne på ejerlejligheder steget mere end priserne på villaer i og omkring landets største byer. Det betyder, at storbykvadratmeterne kan skiftes ud med en større villa i forstæderne til en ganske fordelagtig kurs.

Artiklen fortsætter under annoncen

Er tiden kommet til at bytte lejlighedskvadratmeterne ud med noget større og mere jordnært, kan du med fordel rette dit takkebrev til finanskrisen.

Siden slut-00'ernes nedtur på boligmarkedet er priserne på ejerlejlighederne i Danmarks største byer nemlig steget mere end villa-priserne.

Det betyder, at du nu kan bytte dine lejlighedskvadratmeter i storbyen ud med et hus i de omkringliggende forstæder til en ganske fordelagtig kurs. Det skriver boligsiden Boliga.

Wooden recreational house in forest lit by low sunlight. Achterh

- Ejerlejlighederne ligger i de store byers kerne, og her er det blevet meget attraktivt at bo. Mange er også kommet til for at være tæt på deres arbejde, så de slipper for at skulle bruge tid på at sidde i kø eller at skulle mases ind i et S-tog. Denne efterspørgsel giver nogle højere priser i byerne end udenfor, siger Morten Skak, der er boligøkonom på Syddansk Universitet.

- Når priserne stiger, er der mange, der ikke har råd til at købe, og det giver et element af spekulation fra dem, der har, som så køber. Og det er også med til at holde efterspørgslen og priserne oppe.

Billede

God bytte-kurs i alle Danmarks storbyer

Er du ejer af en lejlighed på 80 kvadratmeter i Aarhus, vil du ved en handel* i gennemsnit kunne inkassere 2,3 millioner kr. på salget.

Og det beløb er nok til at øge kvadratmeterne til 149 i Aarhus-forstaden Skanderborg, hvor prisen på villakvadratmeterne i gennemsnit er 46 procent lavere end på lejlighederne i midtbyen, oplyser Boliga.dk.

Også i Aalborg, Odense og København kan du bytte din storby-hybel ud med et hus i de nærmeste forstæder og få flere kvadratmeter ud af de samme penge.

I Aalborg kan en lejlighed på 80 kvadratmeter således skiftes til en villa på 150 i den sydlige forstad Rebild. Eller 217 kvadratmeter i Vesthimmerlands Kommune.

Forside

Er det hovedstads-kvadratmeterne, der skal skiftes ud med en villa i forstaden, kan det bedst betale sig at rykke mod vest.

I Herlev og Hvidovre kan københavner-lejligheden på 80 kvadratmeter nemlig byttes til en villa på omkring 114.

Den eneste af forstæderne til landets fire største byer, hvor bytte-raten på lejlighed og villa ikke er i udflytternes favør, er, hvis man ønsker at rykke til Gentofte Kommune.

I liebhaver-området nær Øresund nord for København giver summen fra en gennemsnitlig hovedstadshybel på 80 kvadratmeter nemlig bare en en villa på 66 kvadratmeter.

Billede

Boliginvestering i storbyerne

Man skal dog passe på med at kaste sig hovedkulds ud i en boliginvestering nu og her, fordi konverteringsraten er fordelagtig, vurderer Morten Skak.

- Det ser ud til, at prisudviklingen på ejerlejlighederne er i afdæmpning. Det er meget godt, så vi ikke får en situation, hvor priserne stiger mere end folks indtægter. Men om det er godt at investere vil altid afhænge af, hvornår man skal ind og ud.

- Boligpriserne stiger normalt mere end inflationen - men lige nu skal man passe på med at forelske sig i noget og betale så høje summer for det, at man ikke kan blive, hvis renten stiger. Så man skal tænke sig godt om og sørge for, at der er gode fremtidsudsigter i boligen, så man har tiden til at vente, hvis markedet falder, siger Morten Skak til Boliga.dk.

Venstre vil ikke være med til at skrue på skattereglerne for f

Se hvor meget villa du kan få for din storby-lejlighed herunder

Hovedstaden

Aarhus

Odense

Aalborg

*Boliga har udregnet kvadratmeterpriserne på baggrund af tinglyste salgspriser i de første tre kvartaler af 2016.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Trump har sat en lille kæp i det globale klimahjul ved at genåbne tidens mest kontroversielle olieledninger. Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvorfor det alligevel er det økonomiske ra...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen