Del : SMS
Berlingske Business

Her er anbefalingerne til bedre ejendomsvurderinger

Regeringens ekspertudvalg
Overskrift
Fra venstre Peter Engberg Jensen, Søren Leth-Petersen, Lise Gronø og Preben Lund Hansen ved Regeringens ekspertudvalg, der kom med anbefalinger til at rette op på de fejlbehæftede ejendomsvurderinger, Foto:
 

Regeringens ekspertudvalg er netop kommet med en række anbefalinger til, hvordan kan få mere retvisende ejendomsværdier. Læs om de vigtigste anbefalinger her.

Artiklen fortsætter under annoncen

Et ekspertudvalg med tidligere Nykredit-boss Peter Engberg i spidsen har i dag fremlagt en lang række anbefalinger, der skal forbedre de danske ejendomsvurderinger.

Boligejere

RB Plus: Nyt lovforslag om matchfixing er på vej

Anbefalingerne til ny vurderingsmodel for ejerboliger:

- Vurderingen af ejendomsværdierne for landets ca. 1,7 mio. ejerboliger bør baseres på faktiske handelspriser på sammenlignelige ejendomme i nærområdet.

- Det hele handler om at finde den bedst tænkelige model, der kan bruge de tilgængelige data fra alle frie bolighandler i løbet af et år til at give en mere retvisende vurdering af værdien af alle landets ejerboliger. Beregningerne skal baseres på såkaldt frie handler på markedsvilkår, der kan identificeres ved hjælp af datafiler.

- Alle vurderinger skal bygge på objektive data og kriterier, og de skal samles i én database. Der skal inddrages langt flere data, der skal indgå i værdifastsættelsen. Der skal bl.a. inddrages GPS-data, så der også tages højde for eksempelvis havudsigt og afstand til skov eller trafikerede veje.

- Der skal anvendes en avanceret statistisk estimeringsmodel, når værdierne skal fastsættes. Samtidig skal oplyses om den usikkerhed, der altid vil være ved beregninger af ejendomsværdier.

- Grundværdierne skal fastsættes som en fast andel af ejendomsværdien, der kan være forskellig fra kommune til kommune, ligesom det skal afhænge af, om boligen er placeret i en by- eller landzone.

- Et forslag til vurderingen skal sendes til boligejeren, der kan komme med forslag til berigtigelser og korrektioner.

- Der skal opsættes et mål for den maksimale klagetid.

Erhvervsejendomme:

- Vurderingen skal fastsættes efter en markedsnorm ved anvendelse af lejeindtægter, udgifter og forrentningskrav.

- Der skal etableres et nyt offentligt tilgængeligt register med standardiserede markedsdata.

- En væsentlig forbedring af BBR-registret er nødvendig, og de anvendte faktorer og BBR-data skal oplyses af Skat på vurderingsmeddelelsen.

- Håndteringen af klager skal forbedres.

- Modellen for vurdering af erhvervsejendommenes grunde bør fastholdes.

Landbrugsejendomme:

- Den såkaldte bondegårdsregel afskaffes, da den medfører forkerte vurderinger af landbrugsjord.

- Vurderingen af grundværdien for landbrugsjord beregnes efter et gennemsnitligt handelsværdiprincip.

- Stuehuse beskattes efter regler for parcelhuse med standardgrund i landzone.

Læs mere om udvalgets anbefalinger på Skatteministeriets hjemmeside:

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere