Del : SMS
Berlingske Business

Frederiksberg bliver hårdest ramt

pix-frederiksberg
Asgårdsvej på Frederiksberg. Kommunens husejere kan se frem til store stigninger i grundskylden. Foto:

Grundskylden kan stige op til syv procent om året på - Frederiksberg ser ud til at blive hårdest ramt.

Artiklen fortsætter under annoncen
Det bliver boligejerne på Frederiksberg, som for alvor kommer til at mærke den voksende grundskyld. Mere præcist vil de samlede boligskatter i den københavnske velhaver-kommune komme helt op på 10.000 kr. om måneden i gennemsnit.

I dag kan familierne på Frederiksberg slippe med at betale lige omkring 6.600 kr. om måneden i boligskatter. Der er tale om både ejendomsskatter i form af grundskylden og ejendomsværdiskatter, der er skat på selve boligen.

Men skattestoppet er udformet på den måde, at skatten på boligen ikke kan stige, mens det samme ikke er tilfældet for grundskylden. Den kan vokse med op til syv pct. om året.

Det kommer til at ske, selv om vurderingen af ens bolig ikke stiger, og det kommer til at gå værst ud over boligejere i de kommuner, som fik de største stigninger i huspriserne efter skattestoppets indførsel i 2001 og efterfølgende har haft de mindste prisfald.

Det gælder ud over Frederiksberg også for Gentofte, Rudersdal og Lyngby-Taarbæk kommuner.

Problemet med den voksende grundskyld er i høj grad, at den kommer til at stige mest i de områder af landet, hvor den i forvejen er højst.

I Gentofte vil boligskatterne komme til at stige med lidt over 2.000 kr. om måneden over de næste år. I Rudersdal og Lyngby-Taarbæk vil den tilsvarende stigning komme op på lidt over 1.000 kr. om måneden.

Omvendt vil boligejere i en række kommuner stort set ikke kunne mærke nogen stigninger.

For de ramte familier vil den øgede grundskyld spise en del af de skattelettelser, som regeringen har indført fra og med i år.

I princippet bliver grundskylden beregnet som grundens værdi gange med den kommunale grundskyldspromille. I de ramte kommuner er grundskylden i dag langt under, hvad den skulle være i forhold til grundens værdi, og den bliver derfor ved med at stige, indtil forskellen er udlignet.

Hvornår det sker vil naturligt nok være forskelligt fra kommune til kommune, men for boligejerne vil resultatet blive, at boligskatterne langsomt bliver en tungere post på budgettet. Hertil kommer, at renterne sandsynligvis vil begynde at vokse fra det nuværende meget lave niveau.

Derved vil de mange boligejere med rentetilpasningslån blive ramt af både højere boligskat og rente. De må derfor se frem til, at deres økonomi om tre til fire år ser væsentligt anderledes ud end i dag.

»De vil få en stor stigning i deres boligbyrde, og det skal de tage højde for. For de mange boligejere, som sidder med både flekslån og afdragsfrihed, kan det være tid til at begynde at konsolidere sig. Enten ved at begynde at afdrage eller ved at bruge den lave rente til at gå over til et fastforrentet lån,« siger cheføkonom i Arbejdernes Landsbank Lone Kjærgaard, der påpeger, at grundskylden ikke alene varierer meget fra kommune til kommune. Der er ligeledes store spring mellem husene i de enkelte kommuner.

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere