17. juni 2009, 08:49 – opdateret 2. november 2010, 14:05

Netsiden Boliga.dk har sammenlignet antallet af boliger, som helt bliver fjernet fra markedet, i de seneste fire kvartaler med Realkreditrådets tal over solgte boliger, og de viser en markant udvikling.

I andet kvartal 2008 blev 59 procent af de række- og parcelhuse, der forsvandt fra markedet på landsplan, faktisk solgt. 14,6 procent blev senere sat til salg hos en anden mægler, mens 26,4 procent af boligejerne opgav at sælge.

I første kvartal af 2009 havde det tal ændret sig betydeligt: Her var 37,8 procent af husene blevet solgt, 14,5 procent havde skiftet mægler - mens hele 47,7 procent helt havde droppet at sælge boligen.

Samme udvikling gør sig gældende med hensyn til ejerlejligheder. I andet kvartal af 2008 blev 48,3 procent af de nedtagne boliger solgt, 10,8 procent blev senere sat til salg hos en anden mægler, mens 40,9 procent forsvandt fra markedet.

Men i de tre første måneder af 2009 trængte desillusionen for alvor igennem på lejlighedsmarkedet, idet 62,8 procent af sælgerne opgav at sælge, mens 10 procent skiftede mægler. Kun 27,2 procent af de boliger, hvor til salg annoncen blev fjernet, blev faktisk solgt.

I Region Sjælland opgav 66 procent af de boligejere, som fjernede til salg-skiltet fra ejerlejligheder, helt at sælge, mens kun 24 procent af lejlighederne, blev solgt.

For chefanalytiker Christian Hilligsøe Heinig fra Sydbank bekræfter tallene den udvikling, som i et stykke tid har været tydelig på boligmarkedet.

"Tallene viser desværre det, vi har frygtet. Nemlig, at når udbuddet af ejerlejligheder har været faldende, er det ikke så meget, fordi der har været stigning i handelsaktiviteten, men fordi boligejerne har opgivet at sælge og måske overvejer at leje boligen ud i stedet," siger Christin Hilligsøe Heinig.
Ifølge analytikeren kan de boligsælgere, der stadig er på markedet, måske lukrere på, at udbuddet af boliger falder. 

"Det kan betyde, at boligerne alt andet lige ikke vil opleve et lige så stort pres på prisen. Men de vil ikke blive revet ned af hylderne. Dansk økonomi har det rigtig dårligt, og der er generelt stor usikkerhed på markedet," lyder vurderingen.

Mange ejere af fritidshuse har også mistet modet. I andet kvartal af 2008 blev 38 procent af de nedtagne boliger solgt, 12,6 procent blev lagt i hænderne på andre mæglere, og 49,4 procent blev helt taget af markedet, viser tallene fra Boliga.dk.

I de første tre måneder af 2009 blev 20,7 af de nedtagne boliger solgt, mens 18,2 procent skiftede mægler - og 61,1 procent forsvandt uden et salg.