7. september 2010, 12:51 – opdateret 2. november 2010, 15:20

Boligejere med etårige flekslån og købere med planer om at optage sådan et kan fortsat gnide sig i hænderne ved udsigten til en rekordlav rente det kommende år. Det gælder i første omgang de variabelt forrentede lån, der skal refinansieres pr. 1. oktober.

Den endelige rente fastlægges først efter auktioner over de bagvedliggende obligationer, som Nykredit indledte i fredags og slutter 17. september. Men efter de første tre auktionsdage ligger den gennemsnitlige rente på 1,3 procent, hvilket er det laveste i lånetypens historie.

Den lave rente skyldes investorernes købelyst, og den kan illusteres ved, at auktionen over de etårige obligationer var overtegnet fire gange, mens de treårige obligationer var overtegnet fem gange, oplyser cheføkonom i Nykredit John Madsen.

"Selv om vi har set kraftige kursfald i obligationsmarkederne siden fredagens overraskende stærke jobtal fra USA, så er den korte ende af rentekurven stort set immun. Det skyldes, at de stærkere signaler fra USA ikke rokker ved billedet af centralbanker, som er på sidelinjen langt ind i 2011. Det kommer tilpasningsobligationerne til gode," konkluderer John Madsen.

Med de foreløbige tal ser ydelsen på et lån på én million kroner ud til at lande på 3.280 kroner om måneden for etårige lån med afdrag og godt 100 kroner mere for et tilsvarende lån med treårige tilpasninger.

Uden afdrag kan et etårigt lån på 1 million kroner optages med en månedlig ydelse på lige under 1.000 kroner - hvis renten holder det lave niveau i resten af auktionsperioden. Senere følger den store mængde lån, som får fastlagt renten for den kommende periode i december.