Del : SMS
Berlingske Business

Fleksrenten går endnu lavere end forventet

Boligejerne
Foto:

Første auktionsdag over flekslån bekræfter, at renten ligger helt i bund - og langt under inflationen, som dermed spiser af lånet.

Artiklen fortsætter under annoncen
0,39 procent. Så lav blev renten på etårige flekslån på den første dag af Nykredits auktion over de kommende års rente på et, tre og femårige flekslån - hvoraf de to sidstnævnte først sælges fra den 19. august. Den endelig rente kendes dog først efter sidste auktionsdag den 29. august, hvor den gennemsnitlige rente beregnes.

De 0,39 procent er marginalt lavere end de 0,4 procent, som Nykredit havde forudset, og det er kun 0,10 procent lavere end de 0,49 procent, som de treårige lån forventes handlet til på den første auktionsdag.

Selv om niveauet er blandt de helt lave, så er det ikke rekord.

ejendomme


»Kontantlånsrenten er blandt de laveste registreret, men slår ikke rekorden fra januar på 0,25 procent. Det illustrerer, at bunden for de helt korte renter måske har været nået,« skriver områdedirektør i Nykredit Sune Worm Mortensen i en kommentar til tallene.

Han peger på især uroen i Ukraine og de forskellige centralbankers strategier som årsager til den meget lave rente, der for de etårige låns vedkommende er på det halve af inflationen. Der skal dog lægget kursskæring og bidragssats til den samlede pris på lånet, som dog stadig efter rentefradrag er lavere, så inflationen i princippet nedbringer etårige flekslån.

dengsøe


»Men det er ikke primært de et-årige realkreditrenter, der nyder godt af dette. Det er længere ude af kurven, det virkeligt sker, fordi investorerne søger tryghed i renter, der holder flere år. Vi forventer således historisk lave F3- og F5-renter. Og i virkeligheden burde vi slet ikke tale variabel rente med kunderne: Med et 30-årigt fastforrentet lån på 2,5 procent i rente og en kurs på omkring 96,2, så må selv F1 lånene erkende, at der er kommet en ny sherif i byen. Jeg venter, at det nye fastforrentede lån vil dominere al udstedelse og omlægningsaktivitet i de kommende måneder,« skriver Sune Worm Mortensen, som har ansvar for rådgivning i Nykreditkoncernen.

Hvis den etårige rente holder sig på 0,39 procent, bliver den månedlige ydelse på et lån på 1 mio. kr. på 3.280 kr. efter skat hvoraf de 2.630 kr. er afdrag.

Ved den seneste oktoberauktion endte den etårige rente på 0,49 procent.

Artiklen fortsætter under billedet
Fleksrenter

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere