6. september 2010, 06:52 – opdateret 2. november 2010, 15:20

Fleksrenten er på vej mod en ny bundrekord. Nykredit har indledt sin auktion over de et-årige realkreditlån, og med en rente på førstedagen på kun 1,29 procent er der sat kurs mod bundrekord – der dog først er i hus efter ti dages auktioner frem mod 17. september.

»Der er ekstremt stor interesse blandt investorerne, og jeg er ikke i tvivl om, at vi rammer en ny bundrekord, når auktionerne er slut,« siger cheføkonom i Nykredit John Madsen.

Den foreløbige rente på 1,29 procent skal ses i forhold til, at den tilsvarende auktion sidste år endte med en et-årig rente på 2,2 procent. Det giver et fald i ydelsen på et F1-lån med afdrag på ca. 200 kr. om måneden efter skat pr. lånte million.

Se stort billede

Samtidig er det gået lidt den anden vej for de populære 30-årige fireprocents lån, som to ud af tre låntagere foretrak i august. Her er kursen faldet fra meget tæt på 100 og en lukning for udstedelse til en kurs lige under 99. Bagtæppet for de modsatrettede bevægelser for de to forskellige lån ligner en kamp mellem det gode og det onde, som trækker de to lånetyper i hver sin retning.

Læs også: Spådom om lave renter i fem år

Mens væksten er så lav i verden, som det har været tilfældet i længere tid, så holder centralbankerne renten lav for at stimulere væksten. Så sent som på torsdagens rentemøde fastholdt Den Europæiske Centralbank, ECB, renten på en procent.

»Og de korte renter nyder godt af, at ECB holder et fast greb om de korte renter,« siger John Madsen.

Dermed er det de længere løbende papirer, som bliver påvirkede af de økonomiske nøgletal. Det var med til at trække kursen lidt ned på obligationerne bag de 30-årige fireprocentslån, fordi lidt gode nyheder fra især Tyskland gav investorerne mod på at tage lidt mere risiko og flytte pengene fra obligationer til aktier.

Tyskland fik i andet kvartal en vækst på 2,2 procent, som ganske vist til dels har noget at gøre med, at meget byggeri var udskudt fra første kvartal på grund af hård frost. Men den tyske økonomi med den laveste ledighed siden 2005 og en stærk eksport kan pege på en snarlig rentestigning, vurderer BRF Kredits cheføkonom Ulrikke Ekelund.

»Isoleret set taler udviklingen i Tyskland alene for en rentestigning i ikke så fjern en fremtid,« vurderer hun.

John Madsen vurderer, at renten på de et-årige flekslån kan ramme 1,6 procent ved næste auktion til december.

»Men det er generelt svært at spå om. Vi befinder os i et spændingsfelt mellem frygt for et dobbeltdyk og håb og tro på en bedring,« siger John Madsen.