http://oekonomidebatten.6forum.biz/t683-2013-tik-tak-tiden-gar-10-ar-er-...

http://oekonomidebatten.6forum.biz/t2444-desperation

http://oekonomidebatten.6forum.biz/t2497-der-er-ikke-udsigt-til-at-flere...

http://oekonomidebatten.6forum.biz/t125-danske-banks-ddedans

Det fremstilles nærmest som om boligejere er en samling kvarthjerner, der totalt lallende er på vej ud i kaos.
Det er da muligt at nogle er, men mon ikke flertallet er i stand til at tænke selv?
Der er givetvis mange, der kalkulerer med at konvertere til et traditionelt obligationslån, når den afdragsfri periode udløber. Og mon ikke de fleste godt har været klar over hele tiden, at en afdragsfri periode på 10 år betyder en afdragsfri periode på 10 år?
Der er nok en vis gruppe boligejere, der handler lige så hovedløst og uansvarligt som vi har set en del bankledelser gøre det. Ærgerligt for dem.
Men jeg tror, at flertallet har nogenlunde styr på tingene.
Man kunne forestille sig, at kreditinsitutterne så en fordel i så mange konverteringer som muligt, da hver konvertering giver penge i kassen. Og for mange vil en konvertering være fornuftig.
Én ting skal vi imidlertid for alt i verden undgå: At de, der kommer i klemme, fordi de har satset uforsigtigt på afdragsfri lån, skal hjælpes med offentlige midler, selvom der nok kan komme et ramaskrig om stakkels boligejere, der må gå fra hus og hjem fordi de slet ikke havde forudset, at et lån altså skal betales tilbage.
Det allerbedste, der kunne ske, ville imidlertid være, om der kunne indføres en lånegarantiordning, der kunne sikre, at folk kunne købe et nyt hus uden at skulle risikere at gå rabundus, fordi det måske tager to år at sælge det gamle.
Fik vi gang i hussalget, ville det være rigtig godt for den danske økonomi.
Desuden ville de gavne mobiliteten. I dag kan ingen jo flytte efter arbejde, når de ikke kan sælge deres bolig.

Mange med afdragsfrie flekslån bærer sig da såre fornuftigt ad. Det er da almindelig sund fornuft at lade være med at afdrage på det billige flexlån og så i stedet afdrage på de dyrere banklån til 10 -15% i rente.
For det andet. Mange boligejere skifter bolig eller omlægger lån indenfor 10 år. Dvs. at mange 30 års lån bliver indfriet før udløb. På et 30 års annuitetslån er der kun beskedne afdrag de første 10 år.
Benyttes man Nykredits lånetilbud med afdragsfrie flexlån + annuitetslån er det næsten afdragsfrit i 10 år. Et eksempel: Omlægges et afdragsfrit lån på 2 mio kr til et nyt med flexlån op til 60% og et 30 årigt annuitetslån 60 -80% belåning så koster det i gebyr og omkostninger (øget restgæld) ca. 22.000 kr. I de følgende 10 år afdrages der under 400 kr. pr. måned eller 44.000 kr. Så efter 10 år er restgælden stort set stadig 2 mio kr.
Men bankerne og kreditforeningerne havde lige lånet igennem gebyr og bidragsvridemaskinen og det var nok slet ikke så ringe (for dem)!

Så, nu kan de stakkels ikke-husejere med penge på bogen, snart se frem til at skulle til lommerne for at redde de forgældede husejere der har smidt om sig med penge de seneste 10 år p.gr. af afdragsfriheden.
Ingen politiker i den danske børnehave vil undlade at gribe chancen for at love guld og grønne skove til de forgældede husejere, selvfølgelig for andre folks penge, som sædvanligt. Kun for at sikre sig sit eget genvalg.
Tror du ikke på det ?
Så kik sydpå, til P-I-G-S og lær hvordan verden drejer.

Nykredit oplyser helt forkerte tal bevidst: bedrageri!
Nykredit vil som alle andre i branchen fiske efter nye lån i stedet for de fordelagtige F1 lån - kun for at kunne tjene flere penge.