19. december 2008, 11:48 – opdateret 2. november 2010, 13:22

Nyheden om en rentenedsættelse er nok den bedste julegave der kan gives til dansk økonomi, mener Nordea Markets' chefanalytiker Anders Matzen.

Men den kommer bare for sent til at gavne de mange flekslånere, som i de første uger af december har fået fornyet lånene.

"Refinansieringsauktionerne er ganske vist overstået for i år, så nuværende boligejere får ikke glæde af rentenedsættelsen før til næste år. Til gengæld kan nye boligkøbere glæde sig over, at det nu bliver billigere at købe en bolig baseret på rentetilpasningslån," siger Anders Matzen fra Nordea.

"Vores beregninger viser således, at dagens rentenedsættelse kan sænke renteudgifterne på et et-årigt rentetilpasningslån med 180 kr. efter om måneden efter skat pr. lånte million. For afdragsfrie lån reduceres renteudgiften efter skat med 270 kr. om måneden. Dagens rentenedsættelse vil således være med til at mindske risikoen for et større prisfald på boligmarkedet, men det er på den anden side også for tidligt at tale om stigende boligpriser," siger Anders Matzen.

Fleksrenten er fredag formiddag faldet med omkring 0,3 procentpoint - men det gælder altså kun for nye lån.

"Renten på F1-lån ligger lige nu omkring 4,7 procent. Den månedlige ydelse for at låne en million kroner på et etårigt rentetilpasningslån er allerede faldet med 100 kroner efter skat, så den månedlige ydelse nu er på 4.175 kroner efter skat. For folk med afdragsfrie lån betyder det en besparelse på cirka 270 kroner om måneden efter skat for et lån på en million kroner," siger Elisabeth Toftmann Asmussen, cheføkonom i Realkredit Danmark.

Renten på de flekslånen, der er blevet fornyet i de seneste måneder, landede på 5,15 til 5,20 procent.