De danske boligejere har tilsyneladende fået det bedre - færre misligholder deres lån og er på vej mod tvangsauktion.
30. juli 2010, 10:14 – opdateret 2. november 2010, 15:13
Den rekordlave rente giver et velkomment pusterum til de boligejere, der har svært ved at klare deres terminer. Ved den seneste termin, der forfaldt 31. marts, faldt bligejernes restancer til danske realkreditinstitutter til 0,48 pct. af den samlede terminsydelse, viser en opgørelse fra Realkreditrådet.
Dermed er restanceprocenten faldet 0,12 procentpoint i kvartalet og er tilbage på samme niveau som for 12 måneder siden.
"På et kvartal er restanceprocenten slået synligt tilbage. Den er en markant udvikling, der primært skyldes, at boligejernes disponible indkomster er vokset. Det lave renteniveau, skattelettelser og en opbremsning i ledighedsudviklingen har været den rette medicin for boligejerne, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.
Udviklingen i boligejernes restancer:
Kilde: Realkreditrådet
Faldet i de misligholdte lån, restancerne, betyder, at færre boligejere er på vej på tvangsauktion.
På trods af de mere stabile betalinger, så stiger antallet af ejerboliger, som realkreditinstitutterne har overtaget, fortsat. Institutterne fik samlet 88 flere ejerboliger på hylderne i årets andet kvartal, og dermed har de en samlet beholdning af 553 ejerboliger fordelt på 457 parcel- og rækkehuse, 59 ejerlejligheder og 37 fritidshuse.
Når betalingerne på en boligs realkreditlån udebliver, så går der en typisk en periode, hvor ejer og realkreditinstitut forsøger at sælge boligen i fri handel.
Først hvis det mislykkes går boligen på tvangsauktion. Og først hvis budene på tvangsauktionen ikke overstiger lånet i realkreditinstituttet, vil instituttet typisk overtage boligen og forsøge at sælge den bedst muligt selv for at sikre sit udlån.
Men det er sjældent en god løsning for nogen af parterne, og Ane Arnth Jensen opfordrer til at inddrage realkreditinstituttet tidligt i forløbet, hvis økonomien strammer til.
"Hvis man skulle få problemer med at betale ydelsen på sit realkreditlån, bør man kontakte sit realkreditinstitut hurtigst muligt. I mange tilfælde finder man en løsning, så man undgår, at en restance fører til en tvangsauktion," siger hun.
Til sammenligning havde realkreditinstitutternes i begyndelsen af 1990'erne en beholdning på over 4.000 ejerboliger.
