Mange lejere af private boliger kan få sat huslejen ned - se her, hvor meget lejligheden må koste.
9. marts 2010, 10:08 – opdateret 2. november 2010, 14:55
Hvis du bor til leje i en bolig, der er opført før 1991, kan du måske få sat huslejen ned. Og det er store beløb, der kan være tale om, viser en gennemgang foretaget af 24timer i samarbejde med Lejernes Landsorganisation (LLO).
14 ud af 15 tilfældigt udvalgte boliger udbudt til leje via en populær netportal viste sig ifølge LLO at være alt for dyre. Flere af dem var udbudt til en leje, der ligger omkring 30 procent over det niveau, som lejlighederne ifølge boligreguleringsloven må indbringe.
Læs også: Danmarks dyreste lejeboliger
"Udlejerne tænker "går den, så går den". Men desværre betyder det, at der ikke er betalelige boliger til almindelige familier, som ikke tjener så meget," siger Jesper Larsen fra LLO til 24timer.
Han anslår, at ni ud af ti lejere i private udlejningsboliger betaler for høj husleje, og at med fordel kunne henvende sig til Huslejenævnet.
Pensionist i en syvværelses
Avisen bringer et eksempel, hvor en lejer på Nørrebro har fået sat lejen ned fra godt 7.000 kroner til godt 5.000 kroner om måneden - med tilbagevirkende kraft i fem år.
Læs også: Mister vi boligen, hvis vi gifter os?
Det er sociale hensyn, der ligger bag reglerne om husleje for ældre udlejningsejendomme fra før 1991. Lovgivningen om boligregulering stammer fra tiden omkring Anden Verdenskrig.
Det skaber bare andre problemer, nemlig at der ikke sker en naturlig udskiftning af lejere. Folk bliver boende i lejligheder, der slet ikke længere svarer til deres behov. Eksempelvis kan en pensionist foretrække at blive boende i sin syvværelses men meget billige lejlighed, mens den voksende børnefamilie bliver hængende i den toværelses.
En fri markedspris kunne sikre en bedre dynamik på lejeboligmarkedet, mener boligøkonom Morten Skak fra Syddansk Universitet. De sociale skævheder må man så kompensere for, mener han.
Absurd system bør afskaffes
Også Jens Lunde fra Handelshøjskolen i København går også ind for en modernisering af markedet:
"systemet med, at man kan flytte ind i en lejlighed, acceptere huslejen og bagefter rende i boligretten og få nedsættelse, er duldstændigt absurd," siger Jens Lunde til 24timer.
Men politisk er der ikke opbakning til en revision eller afskaffelse af huslejeloftet. Ordførere fra både Venstre og Socialdemokraterne afviser at slippe huslejerne fri.
