Der er stor forskel på, hvordan priserne på fritidshuse er kommet gennem krisen - se hvor de er faldet med 30 procent, og hvor de har holdt prisen.
23. marts 2010, 12:04 – opdateret 2. november 2010, 14:58
Sælgere af sommerhuse må tilsyneladende skære store skiver af udbudspriserne for at få solgt. Ifølge en opgørelse fra Boligportal.dk, hvor sælgere og købere samt lejere kan finde hinanden, er der blevet skåret op til 63 procent af udbudspriserne.
Men der er stor forskel på, hvordan de forskellige områder har klaret sig gennem finanskrisen første par år. Ifølge Boligportal.dk er salgspriserne på sommerhuse faldet med over 30 procent i de sommerhusområder, hvor krisen har ramt hårdest.
Opgørelse fra Boligportal.dk omfatter Danmarks mest populære sommerhusområder og de ca. 7.400 sommerhuse, som er til salg lige nu. Den omfatter også næsten 9.000 sommerhuse, der er solgt i 2008 og 2009.
"Kun tre af de populære sommerhusområder har oplevet stigende priser på sommerhuse fra 2008 til 2009, mens priserne er faldet i hele 21 af 25 områder. Værst ser det ud i Nordsjælland, hvor Hornbæk og Tisvildeleje har fået skåret henholdsvis 33 og 32 procent af priserne," skriver Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk.
Læs også: Danmarks ti dyreste sommerhuse
I provinsen er Samsø, Henne og Skagen de værst ramte områder med prisfald på 22 til 26 procent, mens områder som Blokhus, Ulfborg og Hvide Sande holder prisniveauet. Liseleje har som det eneste område i Nordsjælland oplevet en positiv udvikling i gennemsnitspriserne fra 2008 til 2009. Årsagen er en håndfuld sommerhuse, som er handlet til meget høje kvadratmeterpriser i 2009.
2009 markerede et foreløbigt lavpunkt i salget af sommerhuse med kun 4.012 registrerede salg. Dermed fortsatte udviklingen fra 2008, hvor der blev solgt 4.882 sommerhuse.
"Lige nu er der 7.400 sommerhuse til salg, så det er klart, at udbuddet er langt større end efterspørgslen. Markedet er helt anderledes end i 2005, hvor der blev solgt hele 9.786 sommerhuse," siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk.
Sælgere sigter stadig højt
Situationen på markedet for sommerhuse underbygges af store forskelle mellem de aktuelle udbudspriser og de seneste salgspriser. Igen er områderne i Nordsjælland de hårdest ramte. Tisvildeleje og Dronningmølle ligger i top, og udbudspriserne er her gennemsnitligt hele 63 og 60 procent højere end de gennemsnitlige salgspriser i 2009. I provinsen topper Samsø med en forskel på 57 procent.
"Salget af enkelte meget dyre boliger kan påvirke resultatet her, men der er kun solgt ganske få meget dyre sommerhuse i 2009, så meget tyder på, at priserne skal endnu længere ned," siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk.
