2. februar 2009, 13:01 – opdateret 2. november 2010, 13:32

Signalerne om beskæring af boligejernes rentefradrag vil sætte boligpriserne under alvorligt pres allerede nu.
Hvis priserne på boligmarkedet skal kompensere for beskæringen af rentefradraget fra 33 til 25 procent, vil det betyde et yderligere fald i huspriserne på 7,6 procent. Det har cheføkonom i Handelsbanken Jes Asmussen regnet sig frem til.

- Hvis beskæringen af rentefradraget til 25 procent skal modsvares af et fald i huspriserne, svarer det til, at huspriserne skal falde med 7,6 procent, siger Jes Asmussen. Når rentefradraget er faldet til 25 procent, vil det ifølge cheføkonomen koste en boligejer 4000 kroner mere for hver lånt million kroner.

At rentefradraget allerede er i spil, er rigtig skidt for boligmarkedet, der i forvejen ligger dødt. Priserne vil blive presset yderligere.

- Det vil få en negativ indflydelse på boligpriserne, der vil blive presset yderligere ned, end de er i dag. Boligmarkedet er i forvejen dødt, og en beskæring af rentefradraget vil give yderligere usikkerhed for især førstegangskøberne. Det er der ikke behov for på nuværende tidspunkt, siger Jes Asmussen.

Også Morten Skak, lektor og boligøkonom ved Syddansk Universitet, betegner det som uheldigt for boligejerne, rentefradraget fra 2012 til 2015 beskæres fra 33 til 25 procent. Det vil give boligejerne en merudgift på ni milliarder kroner, der går til lavere skat på arbejde.
Til gengæld er han positiv over for, at der går et stykke tid, før forslaget skal træde i kraft.

- Det lyder vældigt fornuftigt, at man venter til 2012 med at indfase ændringen, fordi boligmarkedet kan nå at komme sig inden. Min forventning er, at boligmarkedet på det tidspunkt er kommet sig, siger han til Ritzau.

Morten Skak påpeger dog, at det er umuligt at undgå, at forslaget fra Skattekommissionen vil påvirke boligmarkedet negativt med det samme, selv om ændringen først kommer om tre år.

- De, som køber hus i dag, ved jo nu, at de kommer til at sidde dyrere i deres hus i 2012. Derfor får du en negativ effekt, men den bliver helt klart svagere end, hvis ændringen af rentefradraget kom samtidig med skattelettelserne, siger Morten Skak.