Den negative spiral på boligmarkedet har resulteret i, at priserne ligger under det teoretiske niveau, når man ser på vores indtægter og renteniveauet.
16. januar 2012, 11:46
Har du også fornemmelsen af, at husene bliver solgt lidt for billigt i øjeblikket? Så er du ikke helt galt på den.
Ifølge beregninger fra Realkredit Danmark, som Jyllands-Posten har fået foretaget, så ligger huspriserne på landsplan lige nu under det teoretiske niveau, hvor man kigger på, hvor store vores indtægter er, og hvor højt renteniveauet ligger.
"Helt præcist er huspriserne nu otte procent under det niveau, de teoretisk burde ligge på. I 2006 og 2007 var priserne 30 procent højere, end de teoretisk burde være. Det er første gang, vi ser, at priserne kommer under det teoretiske niveau," siger Christian Hillingsøe Heining, der er cheføkonom i Realkredit Danmark ifølge Jyllands-Posten.
Udregningerne tager udgangspunkt i boligpriserne i tredje kvartal 2011. Siden er priserne fortsat med at falde, ligesom de ventes at dykke igen i 2012.
"Hvor stor uligevægten og den negative boble bliver, afhænger meget af psykologien på boligmarkedet. Beregninger viser, at udsving i boligkøberes fremtidige forventninger til prisudviklingen betyder mere for boligpriserne end udsving i renten," siger cheføkonomen.
