27. juli 2010, 10:06 – opdateret 2. november 2010, 15:13

Priserne på parcel- og rækkehuse er steget med 1,5 pct. i andet kvartal 2010 sammenlignet med samme periode året forinden. Det er første gang siden 4. kvartal 2007, at huspriserne på landsplan er højere sammenlignet med samme kvartal året forinden. Priserne på ejerlejligheder ligger 8 pct. højere end sidste år, ligesom antallet af handler vokser.

Realkreditrådets tal for boligmarkedet bliver normalt tillagt stor vægt, fordi de blandt andet er væsentligt mere aktuelle end for eksempel tallene fra Danmarks Statistik. De seneste kvartaler er det prisen på ejerlejligheder, der har udviklet sig mest og trods de nye tal for parcel- og rækkehuse, maner vicedirektør i Realkreditrådet, Jan Knøsgaard, til besindighed.

"Der er tale om beherskede prisstigninger på parcel- og rækkehuse. I denne sammenhæng skal vi huske på, at der er omkring 42.000 parcel- og rækkehuse til salg. Det er mange, og det lægger et låg på den opadgående udvikling, som vi for fjerde kvartal i træk oplever for de landsdækkende priser på parcel- og rækkehuse,” siger han i en pressemeddelelse.

Udviklingen rummer da også store regionale forskelle. Mens prisen på parcel- og rækkehuse er steget med 8,1 pct. i hovedstaden sammenlignet med året før, er der et fald i Region Sjælland på 3,2 pct. I Midtjylland er priserne staget med 1,1 pct. mens Nordjylland og Syddanmark ligger henholdsvis 1,2 og 1,4 pct. efter samme kvartal sidste år.

”Det er forventeligt, for boligmarkedet i Hovedstaden var i sin tid først med at mærke stigende priser, men var til gengæld også først til at mærke det efterfølgende tilbageslag i priserne", lyder det fra Jan Knøsgaard.

I andet kvartal blev der købt og solgt 8000 parcel- og rækkehuse – eller 28 pct. mere end sidste år, mens der blev handlet 2400 ejerlejligheder. Det er en stigning på 27 pct.

”Dynamikken er vendt tilbage på boligmarkedet. Priserne styres ikke længere i samme grad af købernes bekymringer for tab og fremtiden," konstaterer Jan Knøsgaard.

Hos BRF Kredit glæder man sig over dagens tal, som cheføkonom Ulrikke Ekelund mener bekræfter vendingen på boligmarkedet. Det på trods af, at et stigende boligudbud er med til at tage brodden af prisstigningerne. Hun peger dog på, at de lave renter er en medvirkende årsag til udviklingen.

”Når vi igen ser stigende renter, forventer vi, at det vil påvirke boligmarkedet og formentlig lægge en dæmper på aktiviteten. Når vi gør status for 2010 forventer vi dog fortsat at se en vis stabilisering af boligmarkedet med svagt stigende boligpriser med op til 5 pct. på årsbasis på landsplan,” siger hun.