2. juli 2010, 20:50 – opdateret 2. november 2010, 15:12

Går man med planer om at sælge sit hus, skal man overveje, om man vil gøre det selv. Der er i hvert fald mange penge at spare, hvis man dropper at få ejendomsmægleren til at sætte huset til salg. Og samtidig er det blevet nemmere at være sin egen ejendomsmægler.

»I princippet kan du spare hele salæret til ejendomsmægleren, som typisk ligger mellem 125.000 og 150.000 kr. for en bolig til 2,5 mio. kr. Men du skal selvfølgelig arbejde for det,« siger Morten Skak, forsker i boligøkonomi ved Syddansk Universitet.

Arbejdet består i at annoncere boligen, fremvise den og finde den rette køber. Førhen har det især været annonceringen, som gjorde det svært for husejerne selv at sælge, men her har mulighederne ændret sig de seneste år.

»Det er blevet lettere for forbrugerne selv at sælge, fordi vi har fået en række portaler, hvor man kan få sin annonce ud og signalere, at huset er til salg,« siger Morten Skak.

Det kan blandt andet ske på boligportal.dk, bolighit.dk eller boligtilsalg.com. Men gider man ikke lave en annonce, kan man også bare søge efter en køber på for eksempel dba.dk. En af de nyeste muligheder er boligportalen boligønsker.dk, hvor man specifikt kan søge efter købere, som ønsker bolig i ens område.
Samlet pris på 6.000 kr.

Ud over at annoncere sin bolig og finde en køber kræver et selvsalg også, at man indhenter en række juridiske dokumenter til køberne. Så man skal have hjernecellerne sat ordentlig sammen, for at man ikke farer vild, siger Morten Skak.

»Mange mennesker vil føle, det er svært, hvis man for eksempel er kassedame til daglig og ikke er vant til at behandle tal. Men hvis man har en videregående uddannelse, vil man nok være i stand til det,« siger Morgen Skak.

Hos Forbrugerrådet fremhæver jurist Tina Dhanda dog, at det også er blevet nemmere at indhente dokumenterne, da flere af dem kan rekvireres på nettet. Dog vil der komme et tidspunkt i salgsprocessen, hvor det er nødvendigt at have en professionel rådgiver.

»Det er inden, man laver den endelige købsaftale. Hvis køber har en rådgiver, vil sælger stå svagere uden en rådgiver, når man skal forhandle pris, overtagelsesdag og afgøre, hvem der skal udbedre mangler ved boligen,« siger Tina Dhanda.

Hun pointerer, at det også er mest fornuftigt at hyre en professionel rådgiver, selv om køber ikke gør det, da der kan være vilkår i aftalen, som kan være svære at gennemskue konsekvenserne af.

Men det koster dog kun 5.000 til 6.000 kr. at hyre en ejendomsmægler eller bolig-advokat til at lave købsaftalen, så der er stadig mange tusinder at spare.