13. december 2011, 09:26 – opdateret 13. december 2011, 11:51

Umiddelbart kunne det tolkes positivt for boligmarkedet, at udbuddet boliger fortsatte med at falde i november for fjerde måned i træk - endda hurtigere end tidligere. Men i betragtning af, at omsætningen af boliger samtidig er historisk lav og priserne under pres, så er det ikke positive tegn, vurderer senioranalytiker Jens Lieutenant Pedersen fra Nykredit.

"Med de kraftige prisfald og en omsætning, der ligger på et historisk lavt niveau in mente, afspejler faldet i udbuddet af boliger til salg ikke et højere tempo på boligmarkedet. Derimod er det mere sandsynligt, at sælgere, der allerede er på markedet, giver op, og at tilstrømningen af nye sælgere er afgrænset til husholdninger, som af den ene eller anden årsag er nødt til at sælge," skriver han i en kommentar.

På trods af faldet er der stadig mange boliger til salg i betragtning af, at vinteren er lavsæson for at sætte boliger til salg, påpeger Lone Kjærgaard, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.

"Ses der bort fra dette sæsonmønster, står det stadig tilbage, at der aldrig i denne statistiks historie har været så mange boliger til salg i en november måned, som netop nu. Det hidtil værste år, som vi har statistik for, er 2008, hvor der var der 64.500 boliger til salg i november," skriver hun i en kommentar.

Der var 838 færre boliger til salg i november sammenlignet med oktober, når der korrigeres for sæson. Og siden juli 2011 er udvalget af boliger på markedet reduceret med mere end 2.000 boliger.

Det eneste positive er, at de færre boliger på markedet formentlig er med til at stabilisere priserne, og det får Nykredit til at forvente ro på prisudviklingen i 2012. Det ændrer dog ikke ved forventningen om, at priserne faldt kraftigt i både 3. og 4. kvartal, når de endelige tal er gjort op.

Det tager også fortsat lang tid at få solgt en bolig.

"Den gennemsnitlige liggetid for huse, som blev taget af nettet i november 2011, lå således på 264 dage sæsonkorrigeret, hvilket er noget nær det højeste niveau siden statistikkens begyndelse i 2004," skriver Jens Lieutenant Pedersen.

Liggetiden for lejligheder var i gennemsnit 222 dage og for fritidshuse 337 dage.