Et fårtal søger mod fastforrentede lån, selv om kursen for tiden er særdeles attraktiv.
23. august 2010, 06:58 – opdateret 2. november 2010, 15:17
Kursen på et fireprocents fastforrentet lån er nu tæt på 100, hvilket gør det relevant for boligejere at skifte flekslånet ud. Langt de fleste vælger dog at holde fast i flekslånet indtil videre på grund af den historisk lave rente i øjeblikket, lyder det fra Realkredit Danmark.
- Det er interessant for dem, der har flexlån, men mange boligejere kigger kortsigtet på deres boligøkonomi, og da der fortsat er udsigt til lav rente, så vælger de at have flere penge her og nu, siger Lise Nytoft Bergmann, der er seniorøkonom i Realkredit Danmark til Frederiksborg Amts Avis.
Realkredit Danmark mærker interessen for at konvertere, det er ingen »flodbølge«, hvilket ifølge seniorøkonomen blandt andet hænger sammen med, at renten ser ud til at fortsætte sit lave niveau.
Renten skal i løbet af de næste tre år stige med et procentpoint, og kursen skal falde til 92 eller derunder, før man har gjort en god investering ved at skifte flekslånet ud med et fire-procent fastforrentet lån, oplyser Lise Nytoft Bergmann.
Læs også: Hvilket boliglån er bedst lige nu?
Spørgsmålet er så, hvornår renten vil stige. Ifølge Sydbanks cheføkonom Jacob Graven skal man som boligejer ikke dvæle for tungt ved udsigterne til lave renter, da usikkerheden om renten er stor og derfor også risiko for markante rentestigninger. Det ligger dog nogle år ude i fremtiden, vurderer økonomen.
- Vores bud er, at rentestigningerne ikke kommer i de kommende 12 måneder, men måske snarere på tre til fem års sigt, udtaler han til ritzau.
Historisk set har flekslånene da også været en god forretning, og derfor regner Realkredit Danmark med, at kun en mindre del af flekslånskunderne vil lade sig lokke af den større sikkerhed i et fastforrentet lån.
- Vi tror ikke, at det vil være flere end mellem 10 og 20 procent, siger Lise Nytoft Bergmann.
