24. marts 2010, 12:15 – opdateret 2. november 2010, 14:58

Boligejere kan ifølge Nationalbankens direktør Niels Bernstein ånde lettet op. I hvert fald for en stund. Direktøren vurderede i sin tale i dag på Realkreditforeningens årsmøde, at prisfaldene er overstået - indtil renten stiger igen.

"Korrigeret for skat og inflation er realrenten på et rentetilpasningslån i øjeblikket meget lav. Det understøtter boligmarkedet. Vor vurdering er, at boligmarkedet er i langsom bedring, og at pristilpasningen er overstået ved det nuværende lave renteniveau. Der er spirende optimisme blandt potentielle købere," sagde Niels Bernstein i sin tale.

Læs også: Bernstein: Korte flekslån vi blive fortid

Men der kan være tale om en stakket frist, da nationalbankdirektøren i sin tale næsten garanterede, at renten vil stige fra det nuværende rekordlave niveau. Det er kun et spørgsmål om hvornår.

"Jeg plejer ikke at give mig til at spå om den fremtidige renteudvikling offentligt. Men i dag vil jeg gøre en undtagelse. Jeg er ret sikker på, at renten på 1-årige rentetilpasningslån ikke varigt vil kunne holde sig på det nuværende lave niveau. Hvornår den vil stige, vil jeg ikke give et bud på. Men jeg vil fraråde boligejere og andre at spænde buen så hårdt, at økonomien kun kan løbe rundt ved den nuværende meget lave rente," lød det fra nationalbankdirektøren.

Generelt vurderer han, at den gode udvikling er skrøbelig og afhængig af renteudviklingen. Hvis væksten fortsætter i slæbesporet, så forbliver renten lav i længere tid, end hvis den økonomiske vækst tager til. Det vil til gengæld holde en hånd under beskæftigelsen, hvilket også vil gavne boligmarkedet.

Læs også: Brian Mikkelsen: Det kan snart være slut med flekslån