Prognosen for 2009 og 2010 fra Jyske Bank er dyster læsning for boligejerne.
18. december 2008, 08:32 – opdateret 2. november 2010, 13:21
"Højt at flyve, dybt at falde."
Med dette pessimistiske ordsprog som undertitel kigger Jyske Bank i krystalkuglen og ser på, hvordan dansk økonomi vil udvikle sig de kommende to år. Og økonomerne i banke har ikke hafgt de glade læsebriller på.
Dansk økonomi er på tærsklen til en nedtur af historiske dimensioner, og Jyske Bank forventer, at der vil være negativ vækst både i år og til næste år. Først i 2010 vil der igen være en lille fremgang i nationaløkonomien.
For boligejerne kan blive tale om et lidt af en gyser, forventer Jyske Bank:
"Med stigende ledighed, flere tvangsauktioner og ikke mindst et boligmarked, der i historisk sammenhæng er dyrt for førstegangskøbere, forventer vi yderligere boligprisfald i forhold til statistikkerne på godt 10 procent," hedder det.
Læs også: Sådan vil boligpriserne udvikle sig
I Realkreditrådets statistik er boligpriserne på landsplan allerede faldet med 5 procent, men tallene dækker ikke i de seneste måneder, hvor priserne uden tvivl er kommet længere ned, mener banken.
Med de kommende to års prisfald svarer det til, at priserne samlet vil falde knap 20 procent i forhold til toppen i midten af 2007, og man skal ifølge Jyske bank ikke regne med, at det værste fald i friværdierne allerede er indtruffet:
"Den største del af prisfaldet vil formentlig ligge nu og i de kommende måneder hen mod en udfladning i starten af 2010," skriver Jyske Bank i "Dansk økonomi 4. kvartal 2008".
Den seneste tids rentefald hjælper boligejerne, men ikke 100 procent, mener bankens økonomer.
"Usikkerheden på de finansielle markeder og på boligmarkedet betyder, at centralbankrentefaldet ikke nødvendigvis slår fuldt igennem for boligejerne, men finansieringsomkostningerne står dog til at falde betydeligt."
Med de ventede pris- og rentefald samt en pæn fremgang i de disponible indkomster vil boligmarkedet igen være i den billige ende i 2010. Usikkerheden om den fremtidige prisudvikling er fortsat stor, understreger Jyske Bank.
