Del : SMS
Berlingske Business

Appetit på lån uden afdrag falder

wk0feå
Interessen for at tage et boliglån uden afdrag er faldet lidt på det sidste. Det er måske begyndelsen på en ny tendens, efter de afdragsfrie lån ellers er stormet frem i flere år. Foto:

Interessen for at tage et boliglån uden afdrag er faldet lidt på det sidste. Det er måske begyndelsen på en ny tendens, efter de afdragsfrie lån ellers er stormet frem i flere år.

Artiklen fortsætter under annoncen

Boliglån uden afdrag er stormet frem, siden de blev sluppet løs i efteråret 2003. Men på det sidste er interessen for den ellers så populære låneform blevet mindre. Da udviklingen toppede var 56,4 procent af realkredittens samlede udlån til ejerboliger og fritidshuse på 1.440 milliarder kroner således uden afdrag. Men nu er denne andel nede på 55,6 procent og aftagende, viser de sidste nye tal fra Danmarks Nationalbank. Nedgangen er ikke stor, men det er første gang, at der ses en mere tydelig tendens til, at danskernes appetit på afdragsfrie lån er ved at være mættet.

»Årsagen er især, at bidragene på lån uden afdrag er sat betydeligt op. Det er ganske enkelt blevet dyrere at få et afdragsfrit lån hos realkreditten,« siger cheføkonom hos Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig, som forklaring på udviklingen.

Direktør Karsten Beltoft fra Realkreditforeningen er enig.

»Udviklingen går stille og roligt den rigtige vej. Det skyldes, at priserne på afdragsfrie lån er sat op, og realkreditten forsøger at gøre det mere attraktivt at afdrage på gælden.«

En del vælger også at bruge en del af de besparelser, som de høster fra den historisk lave rente, til at afdrage på deres lån. Samtidig begyndte de første afdragsfrie lån at udløbe sidste år. Man kan typisk kun slippe for at betale afdrag på sit boliglån i ti år, og den periode udløber nu for alle dem, som fik de første lån af denne type tilbage i 2004.

»Når perioden uden afdrag udløber, er der ganske mange, som begynder at betale af på lånet,« siger Karsten Beltoft.

Han tilføjer, at tæt ved halvdelen af alle nye lån lige nu er uden afdrag, hvorfor den langsigtede tendens går i retning af, at halvdelen af hele realkredittens udlån ender med at være afdragsfrie lån, som lige for tiden gør det muligt at låne én million kroner for bare 820 kroner efter skat om måneden, hvis man tager et F1-lån uden afdrag.

boliger

Danmarks Nationalbank har anbefalet at lån uden afdrag blev faset helt ud herhjemme. Det skal ske ved at sænke den maksimale lånegrænse for lån uden afdrag hos realkreditten fra 80 procent i dag til 70 procent om et år, 60 procent efter to år, 50 procent efter tre år og så videre, ind til de er helt væk.

Den vestlige verdens økonomiske samarbejdsorganisation, OECD, har samme med Den Internationale Valutafond (IMF) også anbefalet Danmark at få bragt husholdningernes meget store gæld ned. Den private gæld i Danmark udgør 300 procent af de disponible indkomster efter skat, hvilket gør Danmark til det land i verden, der har den mest massive gældsætning. Til sammenligning vækker en gæld omkring 200 procent af de disponible indkomster i Sverige og Norge bekymring. Også EU har advaret Danmark mod den store gæld, der kan udgøre en risiko mod det finansielle system. Omvendt har flere andre herhjemme peget på, at danskernes opsparing også er meget stor, og at mange eksempelvis har kæmpe pensionsopsparing og stor friværdi i deres bolig, hvorfor gælden ikke spiller den store rolle.

Danmarks Nationalbank har da også flere gange peget på, at den private gæld især er stor blandt personer med høje indkomster, og at der ikke umiddelbart er noget, som tyder på, at de ikke vil kunne betale ydelsen på deres lån. Også på Christiansborg har der flere gange været debat om de afdragsfrie lån, som flere har ønsket at begrænse adgangen til. Men hvis den aftagende interesse for at få de populære lån fortsætter, kan problemet måske løse sig selv - helt uden politisk indblanding.

Artiklen fortsætter under billedet
Boliglån

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere