25. november 2009, 06:46 – opdateret 2. november 2010, 14:39

I begyndelsen af næste år kan antallet af andelsboliger til salg i hovedstaden være større end antallet af ejerlejligheder til salg.

Dermed er det helt slut med de tider, da andelsboliger blev solgt øjeblikkeligt til den næste på ventelisten i andelsforeningen. Og det er i løbet af bare et år, at andelsboligerne er kommet ud på det offentlige marked. Ifølge EDC havde ejendomsmæglerne i København for et år siden 7.400 ejerlejligheder til salg og knap 1.400 andelslejligheder.

Siden er udbuddet af ejerlejligheder faldet med 45 procent, mens udbuddet af andelslejligheder er steget med 72 procent.

Det betyder, at der i dag er 4.054 ejerlejligheder til salg i region hovedstaden og 2.396 andelsboliger.

#embed#

"Tidligere, hvor andelsboligerne blev solgt til under markedsprisen, var det typiske nok at henvende sig til dem, der var noteret på ventelisten eller at hænge en seddel op i det lokale supermarked. Men den går ikke, såfremt man ønsker at få markedsprisen for sin andelslejlighed,"siger EDCs formand Poul Erik Bech.

Mange andelsboligforeninger vælger nu at lade den offentlige vurdering styre ansættelsen af lejlighederns værdi, og da de offentlige ejendomsvurderinger ifølge EDC er helt ude af trit med markedsprisen, så bliver prisen på de enkelte andelsboliger helt urealistiske, vurderer mæglerkæden.

"Det sker samtidig med, at ejerlejlighederne er sat 30-40 procent ned i pris, hvilket har medført et markant stigende salg af ejerlejligheder igennem 2009 og som følge heraf et ligeså markant fald i udbuddet af ejerlejligheder," siger Poul Erik Bech.

EDC anbefaler den enkelte andelsboligforenings bestyrelse at få foretaget en valuarvurdering, så foreningens ejendom og den enkelte andelsboligs pris kommer til at stemme bedre overens med markedsprisen.