»Man tror jo på det, når advokater og bankfolk siger god for det.«
30. marts 2010, 07:28 – opdateret 2. november 2010, 15:00
Sådan siger Anissa Müller, der i maj 2008 var med til at stifte AB Halgreen. På et møde i Amagerbanken stiftede 55 lejere en andelsboligforening i 100 millioner kronersklassen, hvorefter det gik helt galt.
Lejernes ejendom på hjørnet af Holmbladsgade og Halgreensgade havde været til salg et års tid, da rådgiveren Torben Rasmussen henvendte sig med en pakkeløsning bestående af administration, valuar og bankforbindelse. Tilsyneladende et rigtig godt tilbud: Skyd 1.500 kr. ind pr. kvadratmeter, så er valuaren klar til at vurdere ejendommen til ca. 4.000 kr. umiddelbart efter. Huslejen vil blot stige med tre pct. om året.
Huslejestigning på 25 procent
I alt bed 69 lejere på, købte ejendommen for 94 mio. kr. og gennemførte planen. Men allerede ved næste generalforsamling – halvandet år efter – var situationen anderledes dyster.
Værdien har de måttet sætte ned til blot 1.350 kr. pr. kvadratmeter, mens foreningen har været tvunget til at vedtage en huslejestigning på 25 procent over de næste to år for at få driften til at løbe rundt.
Oven i overvurderingen og det urealistiske driftsbudget har foreningen også finansieret sig med de risikable variable lån med renteswaps, der yderligere forværrer situationen.
31-årige Anissa Müller hører dog til de heldige, der nåede at sælge, inden tømmermændene ramte foreningen – men det betyder, at hun i dag er stævnet af køberen, der kræver erstatning for at have købt en overvurderet andel, og hun kan derfor se frem til et årelangt retsligt efterspil.
»I dag er det klart, at vi var for naive. Dengang var jeg enlig mor i en lejebolig på Amager, hvilket på papiret ikke lyder så godt, og jeg blev nok forblændet af muligheden for at komme videre til en anden bolig. Det lykkedes, men jeg er stadig irriteret over, at vi blev lokket af rådgiverne. Hvorfor sagde Amagerbanken for eksempel ikke fra over for de lån, når økonomien ikke hang sammen,« spørger Anissa Müller, der til daglig arbejder som koordinator inden for eksportshipping.
