Del : SMS
Berlingske Business

Andelsforening taber til storbank

Alborg byret
Foto:

I en principiel sag får andelsforeningen Doktorparken ikke lov til at gå konkurs på trods af kæmpegæld og usælgelige boliger.

Artiklen fortsætter under annoncen
Det blev et nej til at få lov til at at erklære sig selv konkurs for den nødstedte andelsboligforening Doktorparken i Hobro. Sagen er den første af sin art og bliver derfor fulgt tæt af andre andelsboligforeninger og finansielle virksomheder.

Sagens kerne er, hvorvidt andelsboligforeningen kan få lov til at gå konkurs for sin hovedkreditor, som i dette tilfælde er Nykredit. Foreningen er finansieret med et lån, der er tilføjet en såkaldt renteswap med rentetrappe.

BM


Det betyder, at foreningen til gengæld for en fast rente har byttet sig til en lavere rente, der til gengæld stiger gradvist.

Foreningens formand Erik Jensen er stærkt frustreret over afgørelsen.

»Vores retsstilling som andelshavere er næsten lig nul. Vi er den eneste forening, man ikke kan melde sig ud af. Vi er stavnsbundet og skal fortsat betale boligafgiten,« siger han til Berlingske Business.

Han føler sig taget ved næsen af renteswappen, som ifølge en beregning sammen med en stigning i bidragssatsen på lånet har fået boligydelsen til at stige med knap en fjerdedel siden 2008.

Andelsforeninger


Dertil kommer, at rentefaldet efter finanskrisen har givet renteswappen en negativ værdi, så det er blevet svært at sælge boligerne.

»Det er helt grotesk med renteswap. Dem er der ingen almindelige mennesker, som forstår. De eneste, som er sikre vinder her, det er Nykredit og Nykredit Bank. Vi tager helt sikkert sagen videre. Der bliver lavet et klageskrift,« siger Erik Jensen.

Doktorparken er den første sag for retten, hvor en andelsforening forsøger at erklære sig selv konkurs. En anden forening, AB Bangsbohus på Frederiksberg, afventer en afgørelse i Østre Landsret, mens en af de mest omtalte andelsforeninger i knibe, Duegården på Frederiksberg, endnu ikke er nået til et retsopgør.

Nykredit har afvist at lade Duegården gå konkurs og har stillet en underskudsgaranti. Samtidig er foreningen under likvidation, og ifølge det seneste referat fra likvidatorerne er kursen sat mod en konkursbegæring fra dem, medmindre Nykredit accepterer, at foreningen sættes til salg til en pris, der er »markant lavere« end gælden til Nykredit.

Her kan du se den interaktive grafik over hvordan en swap fungerer.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere