Del : SMS
Berlingske Business

7.300 risikerer tab på deres nye lejlighed

Boligpriser
Overskrift
Ifølge Danske Banks cheføkonom Steen Bocian er der samlet set 7.300 familier, som risikerer at brænde fingrene, hvis boligpriserne skulle begynde at falde den dag i morgen. Foto:
Rejsegilde på boligbyggeriet 'Isbjerget' mandag d. 20 august 20
Overskrift
Ifølge Danske Banks cheføkonom Steen Bocian er der samlet set 7.300 familier, som risikerer at brænde fingrene, hvis boligpriserne skulle begynde at falde den dag i morgen. Her ses det aarhusianske boligbyggeri »Isbjerget«. Foto:

Finanstilsynet indskærper nu forsigtighed til bankerne ved boliglån i store byer. Danske Bank når frem til, at tusinder af boligejere kan have købt for dyrt.

Artiklen fortsætter under annoncen

Flere tusinde danskere kan have ramt boligmarkedet forkert og købt deres ejerlejlighed for dyrt. Alene i København drejer det sig om 5.600 lejligheder, som er blevet handlet fra fjerde kvartal sidste år til og med andet kvartal i år. I Aarhus er der handlet 1.100 ejerlejligheder og 600 i Aalborg.

Det er Danske Banks cheføkonom Steen Bocian, som i et groft skøn når frem til tallet. Han var den første, som i denne omgang advarerede om risikoen for en boligboble. Efter priserne igen i år er tordnet op med tocifrede vækstrater, strammer han nu retorikken om lejlighedsmarkedet:

»Det er samlet set 7.300 familier, som risikerer at brænde fingrene, hvis priserne skulle begynde at falde den dag i morgen. Dertil skal du så lægge projektsalg, som vi desværre ikke umiddelbart har statistik for,« siger han.

Finanstilsynet

Steen Bocian understreger, at det ikke er sikkert, at man får økonomiske problemer, hvis man har købt i den nævnte periode, og priserne falder. Desuden udviser hverken huspriser eller udkantsområderne tegn på overophedning:

»I forhold til sidste gang op til finanskrisen er der nogle ting, der ligner lidt – prisstigningerne og niveauerne. Men andre faktorer er helt anderledes. Kreditgivningen er generelt ikke fulgt med op. Så det kan mere være et specifikt problem for de familier, der måske over de seneste tre kvartaler har købt lejlighed. Og det er et storbyfænomen for København, Aarhus og Aalborg. Der har der måske været lidt guldgravning.«

Anders Dam

At myndighederne denne gang tager boblerisikoen alvorligt, viser et advarende brev, som Finanstilsynet 28. april sendte til landets banker. Her fremgår det, at bankerne skal redegøre for ændringer i kreditpolitik og forretningsgange, »der tager højde for en mulig øget risiko ved finansiering af boliger i København og Aarhus«. Det gælder for eksempel krav til renter og afviklingsprofil, robustheden af kundernes indtjening, rådighedsbeløb, formue og gældsfaktor. Har bankerne ikke taget højde for en forøget risiko, skal de redegøre for »tilstrækkeligheden i kreditpolitik og forretningsgange«.

I disse måneder er Finanstilsynet ved at bearbejde de data, som er kommet ind.

Nyholm

»Det er meget vanskeligt præcis at sige, hvornår der er en boligboble. Men det er oplagt, at når renterne er så lave, er der risiko for faldende priser, hvis renterne stiger voldsomt,« siger Finanstilsynets konstituerede direktør, Kristian Vie Madsen.

q

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

Hør investeringsdirektør Henrik Olejasz fortælle hvor galt det i virkeligheden står til med Italien, og om vi er på vej mod en ny EU-krise efter nej'et ved folkeafstemningen søndag:

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere