Del : SMS

10 ting, der truer din boligøkonomi

10boligfarer_Business
Boligejere lever livet farligt og må acceptere, at små og store farer konstant ligger på lur. Foto:

Er du boligejer, kan en række forhold koste dig flere hundredetusinde kroner, hvis du ikke er opmærksom på dem.

Artiklen fortsætter under annoncen
Boligejere lever livet farligt og må acceptere, at små og store farer konstant ligger på lur. Bolius.dk har sammen med to privatøkonomiske rådgivere, Ulrik Linde Kjeldsen fra raadompenge.dk og adm. direktør Kim Valentin fra Finanshuset i Fredensborg, samlet en pakke med de 10 værste farer.

Det skriver bolius.dk

1. Høj grundskyld. Grundskylden er blevet en dyr fornøjelse og kan nemt koste mere end boliglånet. Især i hovedstadsområdet er grundskylden høj. I landets dyreste kommune, Frederiksberg, er grundskylden for et gennemsnitligt familiehus 42.471 kr., og ifølge beregninger fra Danske Bank kan ejerne om 13 år komme til at betale mere end 100.000 kr. i grundskyld om året.

2. Dyr varme. Det kan koste dig flere hundredetusinde kroner over 10 år, hvis du har et forkert varmeanlæg i dit hus. Elvarme fra elradiatorer og et gammelt oliefyr er typisk de dyreste former for opvarmning. Træpillefyr og fjernvarme er ofte billigst, men fjernvarmeprisen kan dog variere op til 30.000 kr. om året alt efter, hvilket fjernvarmeværk du har.

3. Forkert boliglån. Et forkert boliglån på 1 million kr. kan ende med at koste en helt almindelig familie flere hundrede tusinde kroner mere end nødvendigt. Fx hvis I vælger et 30-årigt lån, selvom lånets realistiske løbetid nærmere er 10 år, eller hvis I over- eller undervurderer de penge, I har til overs hver måned, og derfor vælger et lån, der i forhold til afdrag og renter ikke passer til jeres økonomiske situation.

4. Fra offentlig til privat fællesvej. En kommune kan omdanne en offentlig vej til en privat fællesvej. Det betyder, at de borgere, der bor på vejen, fremover skal betale for vedligeholdelse af vejen – fx asfalt og afløb. Grundejerne skal også stå for drift og vedligeholdelse af gadebelysningen. Selv om kommunen skal overdrage vejen i god og forsvarlig stand, kan regningen med tiden løbe op i mange tusinde kroner.

5. Ny kloakering. En del kommuner vil separere regnvand og kloakvand. Det arbejde, der i den forbindelse skal laves på boligejerens grund, skal man selv betale, og det kan løbe op i mere end 100.000 kr.

6. Skader. Skader på dit hus kan koste dyrt, specielt hvis du ikke er ordentligt forsikret. Bl.a. sætningsskader, et utæt tag, svampe som ægte hussvamp og skader på tekniske installationer kan koste rigtig mange penge, hvis du ikke gør noget ved dem i tide.

7. Forurenet jord. Det kan koste op til mange hundredetusinde kroner at rense en forurenet grund. I mange tilfælde er det dog muligt at få offentlig hjælp til det, men der kan være mange års ventetid. Samtidig kan det være sværere at sælge en bolig på en forurenet grund, eller hvis der er mistanke om det, og prisen vil i nogle tilfælde blive en del lavere. Tjek om grunden er forurenet, inden du køber.

8. Manglende vedligehold. Dit hus kan få store og dyre skader, hvis du ikke vedligeholder klimaskærmen, og forsikringen dækker ikke skader som følge af manglende vedligehold. Husets ydre skal være i så god en stand, at det kan holde regn, vind og sne ude.

9. Renten stiger. Du har et rentetilpasningslån, men intet overblik over eller plan for, hvad du gør, hvis den korte realkreditrente stiger. Hvis renten fx stiger til 5 procent som i 2008, kan en boligejer med et F1-lån komme til at betale flere tusinde kroner ekstra om måneden.

10. For hurtigt boligkøb og –salg. Omkostningerne ved køb og salg af bolig kan nemt løbe op i 10 procent af boligens værdi. Som grundregel skal du være ret sikker på at beholde din ejerbolig i mindst 5 år, ellers bliver omkostningerne for høje.

0 Kommentarer

Business blogs Alle blogs

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.

Brandview produceres i tæt samarbejde med Public Impact, som er Berlingske Medias content marketing bureau. Læs mere om Public Impact og Brandview eller kontakt salgschef Suzie Hove på suzh@berlingskemedia.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen</p>

For under et år siden var olieprisen i frit fald. Hele verden holdt vejret og markederne skælvede af både glæde og gru. Men pludselig er der ingen, der taler om olie længere. Hør investeringsdirektør...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere