22. februar 2009, 06:41 – opdateret 2. november 2010, 22:37

? Min kæreste og jeg har købt hus sammen, som vi nu skal sælge med et tab på minimum 400.000 kroner ifølge vurderingen fra ejendomsmægleren, og i disse tider kan det jo let blive en del mere på grund af afslag i prisen eller pristilpasning til markedet. Så det er ikke urealistisk, at vi taler om mellem 400.000 og 700.000 kroner.

Vi står begge på som ejere, og vi hæfter begge for lån, herunder banklånet der går ud over de 80 procent, som realkreditlånet dækker.

Min kæreste tjener under 25.000 kroner om måneden og har ingen formue, og jeg tjener 50.000 kroner om måneden og har en formue på omkring 400.000 kroner. Jeg har forhørt mig med banken om at splitte gælden op, så jeg ikke hæfter for hendes andel, men det vil banken (naturligvis) ikke.
Med andre ord, så er det vel højest sandsynligt mig, der kommer til at betale hele gildet - er der noget jeg kan gøre ved det?

Dernæst synes jeg, at mens huset er til salg, skal vi hver især svare sit. Det vil sige halvdelen af husomkostningerne (terminer, el, varme og så videre), og vi at vi hver især skal betale vore egne faste udgifter. Jeg synes for eksempel ikke, at jeg skal betale for den mobilregning, hun bruger til at flirte med andre mænd eller betale for hendes børns tøj, ny cykel og så videre. Men det vil hun ikke gå med til (og hun har jo reelt ikke pengene til alle de udgifter - hendes bidrag til huset er jo reelt minimalt) og truer med at lade være med at betale så meget som en krone, og så er hun ligeglad med, om vi går konkurs (jeg kan desværre ikke betale det hele selv), og så vil jeg miste mit job, som hun siger, for jeg arbejder et sted, hvor man ikke må have rod i sin privatøkonomi. Så også her er det mig, der kommer til at betale hele gildet, herunder hendes forbrug - er der noget jeg kan gøre ved det?

Hvis jeg ikke kan gøre noget, så mister jeg jo dels min formue på 400.000 kroner, dels er det mig, der kommer til at betale renter og afdrag af en eventuel restgæld, der hurtigt løber op i 400.000 kroner inklusive mæglerhonorar, og foruden det skal jeg åbenbart også finde mig i, at hun - mens huset er til salg - kan købe dyrt tøj til sine børn for mine penge. Kan det være rigtigt?

Med venlig hilsen J.H.

! Du har ret i, at når I hæfter solidarisk, så kan alle pengene kræves hos den ene af jer, så hvis din kæreste holder op med at betale, så hænger du på den. Når I ikke er gift, har I ikke nogen pligt til at betale for hinanden. Du kan jo vælge at sikre dig, at din kæreste ikke har adgang til dine penge, og så lade være med at betale hendes regninger - bortset fra der, hvor I hæfter solidarisk.

Det løser dog næppe dit problem, og jeg må desværre svare bekræftende på dit sidste spørgsmål: Ja, det kan være rigtigt. Det er prisen for at hæfte solidarisk.

Er der så slet ingen løsning? Jo, hvis I kan tale sammen.

Jeg tror godt din kæreste vil kunne se fornuften i dine synspunkter, men der kan være ting i jeres forhold, som slører udsigten. Mit råd er, at I bliver enige om at mødes med en advokat, der er mediator - se links nedenfor. En advokatmediator vil kunne bringe jer til at føre en fornuftig samtale og til at finde en løsning på jeres vanskeligeheder. Held og lykke.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H) og mediator, www.ForumAdvokater.dk  

Læs også om konfliktøsning på:
www.mediatoradvokater.dk
www.forumadvokater.dk

Læs også:

Hæfter jeg for min kærestes gæld?
Krisen trækker skilsmisser i langdrag