20. december 2006, 10:15 – opdateret 20. december 2006, 10:40

Hvilke ejendomsmæglere er hurtigst til at sælge boliger og til at give de mindste nedslag i prisen?

Det spørgsmål har den uafhængige boligportal Pris4Bolig stillet sig selv og lavet en analyse. Portalen har for 150 områder gennemført en analyse af liggetiden og afslag i priser for boliger ved ejendomsmæglere.

Undersøgelsen viser, at de ejendomsmæglere som er hurtigst til at sælge en bolig er samtidig de mæglere, hvor der gives de største afslag i priserne.

Realmæglerne har sammen med EDC den længste liggetid og også det laveste afslag i prisen. Bestyrelsesformand hos Realmæglerne, Kenneth Holt Nielsen, er skeptisk over for analysen.

"Pris4Bolig kan ikke konstatere det reelle afslag, da det udelukkende er en sag mellem sælger og køber. De kan kun måle, om udbudsprisen på en sag bliver sat ned på nettet - og så lave noget statistik på det. Så undersøgelsen giver måske et billede af, hvordan de enkelte mæglerkæder prissætter boligerne, og hvor 'slemme' de efterfølgende er til at sætte prisen ned," siger Kenneth Holt Nielsen til Business.dk.

Han fortæller, at ejendomsmæglerne i Realmæglernes omkring 100 butikker på landsplan ofte møder konkurrerende mæglere i markedet, som - ifølge Kenneth Holt Nielsen - "åbenlyst" sætter en pris, der er for høj.

"Vi ved jo, at de 14 dage efter ringer til kunden og får sat prisen ned," siger han.

I løbet af efteråret var diskussionen om priser på boliger, specielt i de store danske byer, brandvarm. Kenneth Holt Nielsen fortæller, at den debat ved at være kølnet af.

"Folk læser også aviser og ser nyheder og ved godt, at priserne ikke er fortsat opad, som de tidligere gjorde. Der er ikke tale om reelle prisfald, men man ved i dag, at man skal være lidt mere fornuftig, når salgsprisen på en bolig skal aftales," siger bestyrelsesformanden.

Hovedkonklusioner fra undersøgelsen.